Rua Cajuru, 1183 (Belém)
Foram registradas 160 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.321/m²
- Vendas registradas
- 160
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 245 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.321/m²Neste prédio: 160 vendas · mediana R$ 1,5 mi (245 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.583/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.118/m² – R$ 5.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 160
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas12%
- 21/05/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 2.500.000R$ 9.025/m²
- 24/11/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.440.000R$ 5.878/m²
- 29/07/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.500.000R$ 6.122/m²
- 06/06/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.850.000R$ 7.551/m²
- 23/05/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 1.060.000R$ 3.827/m²
- 27/05/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.000.000R$ 4.082/m²
- 23/05/2025AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 546.073R$ 1.971/m²
- 24/02/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 460.817R$ 1.664/m²
- 06/01/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (43%)245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 18/12/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010246 m²R$ 1.500.000R$ 6.098/m²
- 06/11/2024AP 223Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.600.000R$ 6.531/m²
- 30/10/2024AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 2.600.000R$ 9.386/m²
- 02/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.600.000R$ 6.531/m²
- 09/10/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 921.766R$ 3.328/m²
- 10/10/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 900.000R$ 3.249/m²
- 29/10/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 516.446R$ 2.108/m²
- 20/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 09/08/2024AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (32%)245 m²R$ 1.400.000R$ 5.714/m²
- 20/12/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.100.000R$ 4.490/m²
- 06/11/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.650.000R$ 6.735/m²
- 07/08/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 621.732R$ 2.245/m²
- 26/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010277 m²R$ 900.000R$ 3.249/m²
- 25/05/2023AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 919.000R$ 3.751/m²
- 19/09/2022AP 233Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 1.200.000R$ 4.898/m²
- 29/09/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010245 m²R$ 631.253R$ 2.577/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.211 m²
109 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
160
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
10 de 168 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 37 | R$ 2.267/m² · 41 |
| 2012 | R$ 1.973/m² · 23 | R$ 2.015/m² · 27 |
| 2013 | R$ 2.159/m² · 12 | R$ 2.215/m² · 14 |
| 2014 | R$ 2.564/m² · 9 | R$ 2.546/m² · 10 |
| 2015 | R$ 2.729/m² · 8 | R$ 3.194/m² · 8 |
| 2016 | R$ 2.602/m² · 6 | R$ 3.002/m² · 8 |
| 2017 | R$ 3.265/m² · 9 | R$ 3.660/m² · 42 |
| 2018 | R$ 2.124/m² · 5 | R$ 3.454/m² · 48 |
| 2019 | R$ 3.043/m² · 6 | R$ 3.427/m² · 35 |
| 2020 | R$ 3.518/m² · 12 | R$ 3.619/m² · 37 |
| 2021 | R$ 3.673/m² · 11 | R$ 3.835/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.227/m² · 4 | R$ 3.985/m² · 18 |
| 2023 | R$ 3.751/m² · 5 | R$ 4.119/m² · 14 |
| 2024 | R$ 5.714/m² · 9 | R$ 4.612/m² · 15 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 8 | R$ 4.219/m² · 28 |
| 2026 | R$ 9.025/m² · 1 | R$ 5.402/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 37 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.602/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.124/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 3.518/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.227/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.025/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.781/m² – R$ 2.154/m² | 2 |
| R$ 2.154/m² – R$ 2.527/m² | 0 |
| R$ 2.527/m² – R$ 2.901/m² | 0 |
| R$ 2.901/m² – R$ 3.274/m² | 1 |
| R$ 3.274/m² – R$ 3.648/m² | 1 |
| R$ 3.648/m² – R$ 4.021/m² | 1 |
| R$ 4.021/m² – R$ 4.395/m² | 1 |
| R$ 4.395/m² – R$ 4.768/m² | 1 |
| R$ 4.768/m² – R$ 5.141/m² | 0 |
| R$ 5.141/m² – R$ 5.515/m² | 0 |
| R$ 5.515/m² – R$ 5.888/m² | 4 |
| R$ 5.888/m² – R$ 6.262/m² | 2 |
| R$ 6.262/m² – R$ 6.635/m² | 2 |
| R$ 6.635/m² – R$ 7.009/m² | 1 |
| R$ 7.009/m² – R$ 7.382/m² | 0 |
| R$ 7.382/m² – R$ 7.755/m² | 1 |
| R$ 7.755/m² – R$ 8.129/m² | 0 |
| R$ 8.129/m² – R$ 8.502/m² | 0 |
| R$ 8.502/m² – R$ 8.876/m² | 0 |
| R$ 8.876/m² – R$ 9.249/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1012%
- Sem financiamento informado7688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 12% | R$ 12,1 mi |
| Sem financiamento informado | 76 | 88% | R$ 67,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16892%
- Cessões de direitos84,4%
- Execuções, leilões e retomadas52,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 168 | 92% | R$ 126 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 4,4% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,7% | R$ 5,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 472.000R$ 4.583/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cajuru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 729 | Loja | 1 | R$ 3.852/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 6.500/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 757 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.781/m² | R$ 1 mi |
| Nº 851 | Casa | 1 | R$ 1.651/m² | R$ 297 mil |
| Nº 869 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 765 mil |
| Nº 870 | Loja | 1 | R$ 6.885/m² | R$ 551 mil |
| Nº 871 | Casa | 2 | R$ 3.469/m² | R$ 513 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 4.388/m² | R$ 838 mil |
| Nº 1099 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 19.740/m² | R$ 24,8 mi |
| Nº 1101 | Loja | 2 | R$ 6.487/m² | R$ 4,9 mi |