Rua Cajuru, 239 (Belém)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.404/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 192 mil
72 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 240 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 2.404/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 192 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.583/m²
Unidade típica
R$ 472 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.118/m² – R$ 5.652/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 264 mil
Mediana da listaR$ 2.447/m²
Financiadas14%
  1. 02/12/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 195972 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  2. 09/12/2025APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1959112 m²R$ 192.000R$ 1.714/m²
  3. 09/12/2025APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 118.000R$ 1.710/m²
  4. 20/10/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1959104 m²R$ 250.000R$ 2.404/m²
  5. 20/10/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 195931 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
  6. 17/09/2025APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 153 mil (58%)106 m²R$ 264.000R$ 2.491/m²
  7. 10/12/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195997 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
  8. 18/04/2013APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 195997 m²R$ 35.000R$ 361/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
669 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
~17 unidades de 72 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 385 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.267/m² · 41
2012—R$ 2.015/m² · 27
2013R$ 361/m² · 1R$ 2.215/m² · 14
2014—R$ 2.546/m² · 10
2015—R$ 3.194/m² · 8
2016—R$ 3.002/m² · 8
2017—R$ 3.660/m² · 42
2018—R$ 3.454/m² · 48
2019—R$ 3.427/m² · 35
2020—R$ 3.619/m² · 37
2021—R$ 3.835/m² · 32
2022—R$ 3.985/m² · 18
2023—R$ 4.119/m² · 14
2024R$ 2.577/m² · 1R$ 4.612/m² · 15
2025R$ 2.447/m² · 6R$ 4.219/m² · 28
2026—R$ 5.402/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201320246 vendas2025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 361/m²
20241 vendas · R$ 2.577/m²
20256 vendas · R$ 2.447/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
  • Sem financiamento informado788%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%R$ 264 mil
Sem financiamento informado788%R$ 3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical889%
  • Comercial vertical111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical889%R$ 1,4 mi
Comercial vertical111%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 472.000R$ 4.583/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cajuru

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 197Loja1R$ 3.114/m²R$ 1,4 mi
Nº 202Casa1R$ 6.363/m²R$ 554 mil
Nº 207Loja1R$ 861/m²R$ 284 mil
Nº 210Casa1R$ 7.400/m²R$ 592 mil
Nº 212Casa1R$ 7.400/m²R$ 592 mil
Nº 220Casa1R$ 5.113/m²R$ 614 mil
Nº 223Loja3R$ 2.210/m²R$ 628 mil
Nº 246Casa1R$ 1.361/m²R$ 109 mil
Nº 249Loja1R$ 3.371/m²R$ 1,5 mi
Nº 263Loja1R$ 2.463/m²R$ 623 mil

Ver a Rua Cajuru completa →