Rua Pamplona, 444 (Bela Vista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.167/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 213 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.167/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,7 mi (213 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 6.260/m²
Financiadas20%
- 06/01/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964213 m²R$ 1.700.000R$ 7.981/m²
- 29/09/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 196413,74% transferido213 m²R$ 174.498—
- 16/06/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1964SFI · R$ 715 mil (51%)213 m²R$ 1.400.000R$ 6.573/m²
- 05/04/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido213 m²R$ 300.000—
- 16/06/2023APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1964213 m²R$ 1.950.000R$ 9.155/m²
- 09/05/2022APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 699 mil (48%)213 m²R$ 1.445.000R$ 6.784/m²
- 14/01/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1964213 m²R$ 1.270.000R$ 5.962/m²
- 26/07/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1964213 m²R$ 947.000R$ 4.446/m²
- 05/12/2015APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1964213 m²R$ 1.240.000R$ 5.822/m²
- 08/09/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964213 m²R$ 1.330.000R$ 6.244/m²
- 30/10/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1964213 m²R$ 1.010.000R$ 4.742/m²
- 28/12/2012APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1964247 m²R$ 1.550.000R$ 6.275/m²
- 12/05/2011APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196433,33% transferido213 m²R$ 120.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.112 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120 mi
~69 unidades de 213 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.087 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 707 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.243/m² · 11 |
| 2012 | R$ 6.275/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.742/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 5.063/m² · 9 |
| 2015 | R$ 6.033/m² · 2 | R$ 5.132/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.376/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.591/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.689/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.446/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.373/m² · 2 | R$ 6.537/m² · 18 |
| 2023 | R$ 9.155/m² · 1 | R$ 6.630/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.299/m² · 21 |
| 2025 | R$ 6.573/m² · 1 | R$ 6.573/m² · 19 |
| 2026 | R$ 7.981/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.742/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.033/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.446/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.155/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.573/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.981/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Execuções, leilões e retomadas212%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 14,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 235 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 23.050/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 30 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 18.229/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 17.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 5.628/m² | R$ 799 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 8 | R$ 5.998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Terreno | 5 | R$ 25.529/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 13 | R$ 7.392/m² | R$ 687 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 7.663/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 19 | R$ 9.882/m² | R$ 1,4 mi |