Rua Pamplona, 391 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (vaga de garagem, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.663/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 30 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.663/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (171 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.702/m²
Financiadas19%
- 04/02/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
- 28/11/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197252,06% transferido171 m²R$ 365.227—
- 29/09/2025AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 197276% transferidoc/ vaga194 m²R$ 1.068.041—
- 29/09/2025AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 197212% transferidoc/ vaga194 m²R$ 165.979—
- 29/09/2025AP 43 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 197212% transferidoc/ vaga194 m²R$ 165.979—
- 29/08/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197247,94% transferido171 m²R$ 394.773—
- 27/03/2025APTO 113 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga171 m²R$ 2.050.000R$ 11.988/m²
- 18/07/2023AP 82 E 1 GRApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1 mi (80%)171 m²R$ 1.250.000R$ 7.310/m²
- 26/05/2023APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 1.050.000R$ 6.140/m²
- 11/11/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 425 mil (40%)171 m²R$ 1.055.000R$ 6.170/m²
- 04/05/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
- 29/05/2020APTO 13 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 720.000R$ 4.211/m²
- 23/08/2018APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 810.000R$ 4.737/m²
- 25/10/2017AP34Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 450 mil (50%)171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 04/11/2016APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197280% transferido171 m²R$ 434.190—
- 30/06/2015AP 43 E 2VApartamento em condomínio · construído em 197250% transferidoc/ vaga194 m²R$ 277.530—
- 26/02/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972171 m²R$ 755.000R$ 4.415/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.224 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,1 mi
~84 unidades de 171 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.204 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.243/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 3.610/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.415/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 5.063/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.132/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.737/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.591/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 12 |
| 2021 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.170/m² · 1 | R$ 6.537/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.725/m² · 2 | R$ 6.630/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.299/m² · 21 |
| 2025 | R$ 11.988/m² · 1 | R$ 6.573/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.433/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.415/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.170/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.725/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.988/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.433/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 9,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 72 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 23.050/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 30 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 18.229/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 17.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 5.628/m² | R$ 799 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 8 | R$ 5.998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Terreno | 5 | R$ 25.529/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 13 | R$ 7.392/m² | R$ 687 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 19 | R$ 9.882/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 8.167/m² | R$ 1,7 mi |