Rua Pamplona, 373 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.392/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.392/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 687 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 5.678/m²
Financiadas17%
- 04/03/2026AN 5 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (54%)93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 11/04/2025AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 730.000R$ 7.849/m²
- 14/03/2025AN 9 AP 93Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
- 16/11/2023AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido148 m²R$ 162.500—
- 01/08/2023AN 11 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 610.000R$ 6.559/m²
- 07/07/2022AN 14 AP 142Apartamento em condomínio · construído em 197666% transferido148 m²R$ 600.000—
- 15/03/2022AN 3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 488 mil (78%)93 m²R$ 625.000R$ 6.720/m²
- 30/11/2020AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 885.000R$ 5.980/m²
- 09/08/2017AN 6 AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 26/05/2017AN 7 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 470.000R$ 5.054/m²
- 07/12/2015AN 10 AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1976148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 10/12/2015AN 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
- 11/11/2013AN 16 17 APApartamento em condomínio · construído em 1976290 m²R$ 730.000R$ 2.517/m²
- 28/03/2013AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 135.000R$ 1.452/m²
- 31/01/2012AN 12 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 197693 m²R$ 73.000R$ 785/m²
- 04/10/2011AN 5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 380 mil (79%)148 m²R$ 480.000R$ 3.243/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
887 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 90,1 mi
~131 unidades de 93 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 845 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 3.243/m² · 11 |
| 2012 | R$ 785/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.984/m² · 2 | R$ 4.415/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 5.063/m² · 9 |
| 2015 | R$ 5.762/m² · 2 | R$ 5.132/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.215/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.376/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.591/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.980/m² · 1 | R$ 5.689/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 6.720/m² · 1 | R$ 6.537/m² · 18 |
| 2023 | R$ 6.559/m² · 1 | R$ 6.630/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.299/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.312/m² · 2 | R$ 6.573/m² · 19 |
| 2026 | R$ 6.989/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 785/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.984/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.762/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.215/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.720/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.559/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.312/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.989/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1670%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas28,7%
- Operações societárias14,3%
- Partilhas e divisões14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 70% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 173 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,3% | R$ 55 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,3% | R$ 65 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 653 mil |
Calculadora
R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 23.050/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 30 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 18.229/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 17.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 5.628/m² | R$ 799 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 8 | R$ 5.998/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Terreno | 5 | R$ 25.529/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 7.663/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 19 | R$ 9.882/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 8.167/m² | R$ 1,7 mi |