Rua Pamplona, 356 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 216 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão d.
- Terreno (mediana)
- R$ 25.576/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,7 mi
- 222 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 216 mil
Preço mediano · Terreno
R$ 25.576/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5,7 mi (222 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.510/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~372 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.953/m² – R$ 7.047/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 4 mi
Maior valorR$ 4,7 mi
Mediana da listaR$ 17.900/m²
Financiadas0%
- 28/01/2020TerrenoTerreno222 m²R$ 3.966.480R$ 17.867/m²
- 24/01/2020TerrenoTerreno221 m²R$ 3.955.819R$ 17.900/m²
- 28/01/2020TerrenoTerreno222 m²R$ 880.000R$ 3.964/m²
- 20/12/2019TerrenoTerreno259 m²R$ 4.657.140R$ 17.981/m²
- 10/12/2019TerrenoTerreno246 m²R$ 4.487.940R$ 18.244/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Apartamento em condomínio
Terreno
1.088 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
1 unidade de 222 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 850 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2019 | R$ 18.112/m² · 2 | R$ 18.112/m² · 2 |
| 2020 | R$ 17.867/m² · 3 | R$ 19.201/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · terreno
Ver tabela
| 2019 | 2 vendas · R$ 18.112/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 17.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 21,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 24,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 216 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical550%
- Terreno550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 50% | R$ 7 mi |
| Terreno | 5 | 50% | R$ 17,9 mi |
Calculadora
R$ 1.677.680R$ 4.510/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 23.013/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 30 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 18.302/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 17.659/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 5.625/m² | R$ 799 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 8 | R$ 5.995/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 13 | R$ 7.389/m² | R$ 687 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 7.655/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 19 | R$ 9.872/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 8.163/m² | R$ 1,7 mi |