Rua Pamplona, 346 (Bela Vista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.998/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.998/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (203 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.187/m²
Financiadas14%
- 10/02/2026APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 1.190.000R$ 5.862/m²
- 26/02/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 920.000R$ 4.532/m²
- 20/06/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 10/11/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 880 mil (80%)203 m²R$ 1.100.000R$ 5.419/m²
- 17/09/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 185.000R$ 911/m²
- 03/03/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 04/10/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido203 m²R$ 250.000—
- 11/07/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 375.000R$ 1.847/m²
- 26/12/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 820.000R$ 4.039/m²
- 10/05/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970203 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
525 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,8 mi
~13 unidades de 203 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 880 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.243/m² · 11 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.610/m² · 12 |
| 2013 | R$ 4.039/m² · 1 | R$ 4.415/m² · 15 |
| 2014 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 5.063/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 5.132/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 5.376/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 4.591/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.689/m² · 12 |
| 2021 | R$ 2.549/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.419/m² · 1 | R$ 6.537/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 6.630/m² · 10 |
| 2024 | R$ 5.911/m² · 1 | R$ 7.299/m² · 21 |
| 2025 | R$ 4.532/m² · 1 | R$ 6.573/m² · 19 |
| 2026 | R$ 5.862/m² · 1 | R$ 6.973/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.039/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.419/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.911/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.862/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 6,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 424 mil |
Calculadora
R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pamplona
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 23.050/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 30 | R$ 5.879/m² | R$ 535 mil |
| Nº 310 | Loja | 1 | R$ 18.229/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 321 | Loja | 1 | R$ 17.668/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 328 | Apartamento | 17 | R$ 5.628/m² | R$ 799 mil |
| Nº 356 | Terreno | 5 | R$ 25.529/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 373 | Apartamento | 13 | R$ 7.392/m² | R$ 687 mil |
| Nº 391 | Apartamento | 10 | R$ 7.663/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 19 | R$ 9.882/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 10 | R$ 8.167/m² | R$ 1,7 mi |