Rua Pamplona, 328 (Bela Vista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 721 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.628/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 799 mil
142 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 721 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.628/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 799 mil (142 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.957/m²
Unidade típica
R$ 647 mil
~93 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.005/m² – R$ 7.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 721 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 4.718/m²
Financiadas7%
  1. 20/08/2025APTO 51- e vagaApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 721.000R$ 5.077/m²
  2. 05/06/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 760.000R$ 5.352/m²
  3. 25/04/2025APTO 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 910.000R$ 6.408/m²
  4. 09/10/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197150% transferido142 m²R$ 425.000—
  5. 11/06/2024APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 600.000R$ 4.225/m²
  6. 05/10/2023APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 197158,34% transferido142 m²R$ 140.000—
  7. 21/08/2023APTO 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 700.000R$ 4.930/m²
  8. 29/08/2022AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga142 m²R$ 820.000R$ 5.775/m²
  9. 17/08/2022APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 563.000R$ 3.965/m²
  10. 29/12/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 350 mil (54%)142 m²R$ 650.000R$ 4.577/m²
  11. 01/09/2021APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 770.000R$ 5.423/m²
  12. 04/12/2020APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 790.000R$ 5.563/m²
  13. 10/12/2015AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 735.000R$ 5.176/m²
  14. 25/03/2015APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
  15. 30/05/2014APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197119,72% transferido142 m²R$ 1—
  16. 12/11/2013APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (34%)c/ vaga142 m²R$ 640.000R$ 4.507/m²
  17. 27/03/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 670.000R$ 4.718/m²
  18. 30/03/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  19. 18/10/2011APTO52 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
  20. 12/08/2011APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1971142 m²R$ 230.000R$ 1.620/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
781 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,8 mi
~26 unidades de 142 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 392 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.218/m² · 2R$ 3.243/m² · 11
2012R$ 2.817/m² · 1R$ 3.610/m² · 12
2013R$ 4.613/m² · 2R$ 4.415/m² · 15
2014—R$ 5.063/m² · 9
2015R$ 3.468/m² · 2R$ 5.132/m² · 10
2016—R$ 4.309/m² · 5
2017—R$ 3.846/m² · 13
2018—R$ 5.376/m² · 10
2019—R$ 4.591/m² · 9
2020R$ 5.563/m² · 1R$ 5.689/m² · 12
2021R$ 5.000/m² · 2R$ 5.000/m² · 12
2022R$ 4.870/m² · 2R$ 6.537/m² · 18
2023R$ 4.930/m² · 1R$ 6.630/m² · 10
2024R$ 4.225/m² · 1R$ 7.299/m² · 21
2025R$ 5.352/m² · 3R$ 6.573/m² · 19
2026—R$ 6.973/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120132020202220243 vendas2025
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20112 vendas · R$ 2.218/m²
20121 vendas · R$ 2.817/m²
20132 vendas · R$ 4.613/m²
20152 vendas · R$ 3.468/m²
20201 vendas · R$ 5.563/m²
20212 vendas · R$ 5.000/m²
20222 vendas · R$ 4.870/m²
20231 vendas · R$ 4.930/m²
20241 vendas · R$ 4.225/m²
20253 vendas · R$ 5.352/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%
  • Sem financiamento informado1393%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,1%R$ 650 mil
Sem financiamento informado1393%R$ 8,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2087%
  • Execuções, leilões e retomadas14,3%
  • Partilhas e divisões14,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2087%R$ 11,2 mi
Execuções, leilões e retomadas14,3%R$ 721 mil
Partilhas e divisões14,3%R$ 11 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 135 mil

Calculadora

R$ 646.957R$ 6.957/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Pamplona

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 237Apartamento27R$ 7.778/m²R$ 957 mil
Nº 262Loja1R$ 23.050/m²R$ 5,5 mi
Nº 265Apartamento30R$ 5.879/m²R$ 535 mil
Nº 310Loja1R$ 18.229/m²R$ 3,8 mi
Nº 321Loja1R$ 17.668/m²R$ 2,4 mi
Nº 346Apartamento8R$ 5.998/m²R$ 1,2 mi
Nº 356Terreno5R$ 25.529/m²R$ 5,7 mi
Nº 373Apartamento13R$ 7.392/m²R$ 687 mil
Nº 391Apartamento10R$ 7.663/m²R$ 1,3 mi
Nº 419Apartamento19R$ 9.882/m²R$ 1,4 mi

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