Rua Manoel Dutra, 602 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.699/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.699/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 425 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 474 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.853/m² – R$ 6.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.391/m²
Financiadas—
- 19/03/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 314 mil (81%)115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
313 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,5 mi
~18 unidades de 86 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.035/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 4.211/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.778/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 3.938/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 3.705/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 3.312/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 3.537/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.907/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 3.372/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 4.569/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 4.369/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.821/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.598/m² · 10 |
| 2025 | R$ 3.391/m² · 1 | R$ 4.675/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.714/m² · 13 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 390 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 14 mil |
Calculadora
R$ 474.066R$ 5.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manoel Dutra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 435 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.052/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 14.258/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 526 | Loja | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 177 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 15 | R$ 4.882/m² | R$ 391 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 6 | R$ 7.394/m² | R$ 255 mil |
| Nº 553 | Apartamento | 59 | R$ 5.647/m² | R$ 633 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 20 | R$ 6.582/m² | R$ 309 mil |
| Nº 595 | Apartamento | 35 | R$ 6.413/m² | R$ 563 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 30 | R$ 5.505/m² | R$ 193 mil |
| Nº 611 | Loja | 2 | R$ 5.643/m² | R$ 1,1 mi |