Rua Manoel Dutra, 590 (Bela Vista)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (vaga de garagem, R$ 16 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.585/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 310 mil
50 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 16 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.585/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 310 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²
Unidade típica
R$ 474 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.853/m² – R$ 6.130/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 333 mil
Mediana da listaR$ 3.883/m²
Financiadas33%
  1. 16/01/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 198453 m²R$ 170.000R$ 3.208/m²
  2. 04/02/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 240 mil (80%)47 m²R$ 300.000R$ 6.383/m²
  3. 22/01/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (59%)53 m²R$ 333.000R$ 6.283/m²
  4. 02/10/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 246.000R$ 5.234/m²
  5. 08/11/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (89%)47 m²R$ 251.360R$ 5.348/m²
  6. 01/12/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  7. 21/12/2021AP 45Apartamento em condomínio · construído em 198453 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  8. 08/11/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
  9. 16/07/2019AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198453 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  10. 19/08/2016AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 147.328R$ 3.135/m²
  11. 11/03/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (47%)47 m²R$ 235.000R$ 5.000/m²
  12. 26/08/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
  13. 25/11/2014AP 36Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 28 mil (10%)53 m²R$ 275.304R$ 5.194/m²
  14. 06/11/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 186 mil (80%)53 m²R$ 233.000R$ 4.396/m²
  15. 05/10/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  16. 10/08/2012AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (97%)53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  17. 22/05/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
  18. 13/12/2011AP 65Apartamento em condomínio · construído em 198453 m²R$ 75.000R$ 1.415/m²
  19. 30/11/2011AP 73Apartamento em condomínio · construído em 198447 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
  20. 09/05/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 198453 m²R$ 68.800R$ 1.298/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
779 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~53 unidades de 50 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 365 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
6 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.415/m² · 3R$ 2.035/m² · 15
2012R$ 4.060/m² · 4R$ 4.211/m² · 17
2013—R$ 3.778/m² · 18
2014R$ 5.194/m² · 1R$ 3.938/m² · 32
2015R$ 2.128/m² · 1R$ 3.705/m² · 19
2016R$ 4.067/m² · 2R$ 3.312/m² · 10
2017—R$ 3.537/m² · 6
2018—R$ 2.907/m² · 15
2019R$ 2.965/m² · 2R$ 4.286/m² · 15
2020—R$ 3.372/m² · 7
2021R$ 4.558/m² · 2R$ 4.569/m² · 22
2022R$ 5.348/m² · 1R$ 4.369/m² · 10
2023R$ 5.234/m² · 1R$ 4.821/m² · 14
2024R$ 6.283/m² · 1R$ 4.598/m² · 10
2025R$ 6.383/m² · 1R$ 4.675/m² · 10
2026R$ 3.208/m² · 1R$ 5.714/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201420162021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.415/m²
20124 vendas · R$ 4.060/m²
20141 vendas · R$ 5.194/m²
20151 vendas · R$ 2.128/m²
20162 vendas · R$ 4.067/m²
20192 vendas · R$ 2.965/m²
20212 vendas · R$ 4.558/m²
20221 vendas · R$ 5.348/m²
20231 vendas · R$ 5.234/m²
20241 vendas · R$ 6.283/m²
20251 vendas · R$ 6.383/m²
20261 vendas · R$ 3.208/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
  • Sem financiamento informado1571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1571%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3788%
  • Cessões de direitos24,8%
  • Execuções, leilões e retomadas37,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3788%R$ 4,6 mi
Cessões de direitos24,8%R$ 250 mil
Execuções, leilões e retomadas37,1%R$ 260 mil

Calculadora

R$ 474.066R$ 5.512/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manoel Dutra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 435Galpão, indústria e serviços1R$ 5.052/m²R$ 1,5 mi
Nº 451Loja1R$ 14.272/m²R$ 1,3 mi
Nº 526Loja1R$ 4.470/m²R$ 179 mil
Nº 539Apartamento15R$ 4.888/m²R$ 391 mil
Nº 548Apartamento6R$ 7.394/m²R$ 255 mil
Nº 553Apartamento59R$ 5.647/m²R$ 633 mil
Nº 595Apartamento35R$ 6.421/m²R$ 563 mil
Nº 602Apartamento1R$ 3.701/m²R$ 426 mil
Nº 608Apartamento30R$ 5.507/m²R$ 193 mil
Nº 611Loja2R$ 5.647/m²R$ 1,1 mi

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