Rua Major Diogo, 918 (Bela Vista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 168 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.132/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 168 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.132/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 497 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
Financiadas17%
- 26/10/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido81 m²R$ 53.498—
- 21/09/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197112,5% transferido81 m²R$ 20.669—
- 21/07/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197112,5% transferido81 m²R$ 20.669—
- 19/03/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 140 mil (41%)81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²
- 04/12/2020APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 355.000R$ 4.383/m²
- 05/08/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197125% transferido81 m²R$ 38.393—
- 14/02/2014APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 270 mil (83%)81 m²R$ 324.000R$ 4.000/m²
- 13/12/2012APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 130.000R$ 1.605/m²
- 03/09/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197181 m²R$ 270.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
296 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~31 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.727/m² · 20 |
| 2012 | R$ 2.469/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.195/m² · 23 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.152/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.754/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.869/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.917/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.383/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.198/m² · 1 | R$ 3.917/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 3.929/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.262/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.179/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.524/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.383/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.198/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 568 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias316%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 120 mil |
| Operações societárias | 3 | 16% | R$ 344 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 744 | Apartamento | 27 | R$ 5.104/m² | R$ 240 mil |
| Nº 772 | Loja | 3 | R$ 5.405/m² | R$ 822 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 9.543/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 19 | R$ 4.106/m² | R$ 291 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 9 | R$ 4.825/m² | R$ 405 mil |
| Nº 816 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.604/m² | R$ 65 mil |
| Nº 837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 144 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 7 | R$ 5.383/m² | R$ 371 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 5 | R$ 3.785/m² | R$ 299 mil |