Rua Major Diogo, 868 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.383/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.383/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 371 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas40%
- 22/07/2022AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 197 mil (76%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 08/07/2021AP 82 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 197769 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
- 19/03/2021AP 81 AN 8Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 150 mil (54%)69 m²R$ 280.000R$ 4.058/m²
- 21/02/2020AP 92 AN 9Apartamento em condomínio · construído em 197769 m²R$ 177.294R$ 2.569/m²
- 13/04/2016AP 71 AN 7Apartamento em condomínio · construído em 197769 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 22/05/2012AP 42 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 197769 m²R$ 60.000R$ 870/m²
- 03/08/2011AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 163 mil (81%)69 m²R$ 202.000R$ 2.928/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
258 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~25 unidades de 69 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 194 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.928/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 20 |
| 2012 | R$ 870/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 17 |
| 2013 | — | R$ 3.195/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 4.152/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.661/m² · 14 |
| 2016 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.797/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 4.754/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.869/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.917/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 13 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 2 | R$ 3.917/m² · 19 |
| 2022 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 4.262/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 4.179/m² · 15 |
| 2025 | — | R$ 4.524/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.928/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 870/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 767 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 174 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Diogo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 744 | Apartamento | 27 | R$ 5.104/m² | R$ 240 mil |
| Nº 772 | Loja | 3 | R$ 5.405/m² | R$ 822 mil |
| Nº 800 | Loja | 1 | R$ 9.543/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 801 | Apartamento | 19 | R$ 4.106/m² | R$ 291 mil |
| Nº 804 | Apartamento | 9 | R$ 4.825/m² | R$ 405 mil |
| Nº 816 | Vaga de garagem | 7 | R$ 2.604/m² | R$ 65 mil |
| Nº 837 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.332/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 867 | Apartamento | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 144 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 5 | R$ 3.785/m² | R$ 299 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 5 | R$ 6.132/m² | R$ 497 mil |