Rua Major Diogo, 874 (Bela Vista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.785/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 299 mil
79 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 299 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.785/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 299 mil (79 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.576/m²
Unidade típica
R$ 270 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.308/m² – R$ 5.137/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas—
  1. 19/08/2026APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 299.000R$ 3.785/m²
  2. 18/09/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 226 mil (66%)79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  3. 14/11/2016APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 179 mil (70%)85 m²R$ 255.000R$ 3.000/m²
  4. 30/07/2015APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197079 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
  5. 28/01/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197097 m²R$ 150.000R$ 1.546/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
205 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~10 unidades de 79 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 194 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.727/m² · 20
2012—R$ 2.763/m² · 17
2013—R$ 3.195/m² · 23
2014R$ 1.546/m² · 1R$ 4.152/m² · 14
2015R$ 2.342/m² · 1R$ 3.661/m² · 14
2016R$ 3.000/m² · 1R$ 3.797/m² · 15
2017—R$ 4.754/m² · 12
2018—R$ 3.869/m² · 6
2019R$ 4.304/m² · 1R$ 3.917/m² · 9
2020—R$ 3.103/m² · 13
2021—R$ 3.917/m² · 19
2022—R$ 3.929/m² · 19
2023—R$ 4.262/m² · 13
2024—R$ 4.179/m² · 15
2025—R$ 4.524/m² · 11
2026R$ 3.785/m² · 1R$ 4.661/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20142015201620192026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 1.546/m²
20151 vendas · R$ 2.342/m²
20161 vendas · R$ 3.000/m²
20191 vendas · R$ 4.304/m²
20261 vendas · R$ 3.785/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 595 mil
Sem financiamento informado250%R$ 484 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Cessões de direitos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,2 mi
Cessões de direitos117%R$ 127 mil

Calculadora

R$ 270.000R$ 4.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Major Diogo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 744Apartamento27R$ 5.104/m²R$ 240 mil
Nº 772Loja3R$ 5.405/m²R$ 822 mil
Nº 800Loja1R$ 9.543/m²R$ 1,9 mi
Nº 801Apartamento19R$ 4.106/m²R$ 291 mil
Nº 804Apartamento9R$ 4.825/m²R$ 405 mil
Nº 816Vaga de garagem7R$ 2.604/m²R$ 65 mil
Nº 837Galpão, indústria e serviços1R$ 6.332/m²R$ 1,4 mi
Nº 867Apartamento1R$ 2.218/m²R$ 144 mil
Nº 868Apartamento7R$ 5.383/m²R$ 371 mil
Nº 918Apartamento5R$ 6.132/m²R$ 497 mil

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