Rua Maestro Cardim, 377 (Bela Vista)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 521 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.688/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
93 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 521 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.688/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 250 mil (93 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.338/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.412/m²
Financiadas5%
  1. 06/02/2026CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
  2. 27/10/2025CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199398 m²R$ 250.000R$ 2.551/m²
  3. 27/10/2025CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199393 m²R$ 250.000R$ 2.688/m²
  4. 25/02/2025CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 2R$ 0/m²
  5. 27/02/2025CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199393 m²R$ 2R$ 0/m²
  6. 13/02/2023CJS. 75 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199348,78% transferido191 m²R$ 325.000—
  7. 13/02/2023CJS. 75 76Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199334,14% transferido191 m²R$ 285.000—
  8. 03/11/2022CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199393 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
  9. 27/12/2021CJ 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  10. 27/12/2021CJ 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  11. 19/12/2019CJ 24Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
  12. 01/04/2019CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  13. 05/12/2018CJ 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199393 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
  14. 17/12/2018CJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 30.000R$ 341/m²
  15. 28/02/2018CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
  16. 28/11/2016CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199398 m²R$ 180.000R$ 1.837/m²
  17. 20/05/2016CJ 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
  18. 10/08/2015CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  19. 13/03/2015CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993101 m²R$ 90.000R$ 891/m²
  20. 27/03/2015CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 44.978R$ 511/m²
  21. 02/01/2015CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (43%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  22. 05/08/2013CJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199393 m²R$ 252.445R$ 2.714/m²
  23. 10/02/2012CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199350% transferido93 m²R$ 40.000—
  24. 26/01/2012CJ 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199398 m²R$ 130.000R$ 1.327/m²
  25. 05/06/2011CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199388 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
784 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,8 mi
~47 unidades de 93 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 340 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
5%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.818/m² · 1R$ 1.818/m² · 41
2012R$ 1.327/m² · 1R$ 2.426/m² · 6
2013R$ 2.714/m² · 1R$ 2.833/m² · 21
2014—R$ 1.690/m² · 7
2015R$ 2.327/m² · 4R$ 1.974/m² · 31
2016R$ 2.602/m² · 2R$ 3.968/m² · 7
2017—R$ 3.316/m² · 6
2018R$ 1.075/m² · 3R$ 4.167/m² · 15
2019R$ 2.906/m² · 2R$ 3.446/m² · 10
2020—R$ 4.431/m² · 10
2021R$ 2.273/m² · 2R$ 3.522/m² · 10
2022R$ 3.871/m² · 1R$ 4.217/m² · 13
2023—R$ 3.420/m² · 4
2024—R$ 4.054/m² · 11
2025R$ 1.276/m² · 4R$ 3.467/m² · 5
2026R$ 4.205/m² · 1R$ 3.716/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201120134 vendas2016201920222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.818/m²
20121 vendas · R$ 1.327/m²
20131 vendas · R$ 2.714/m²
20154 vendas · R$ 2.327/m²
20162 vendas · R$ 2.602/m²
20183 vendas · R$ 1.075/m²
20192 vendas · R$ 2.906/m²
20212 vendas · R$ 2.273/m²
20221 vendas · R$ 3.871/m²
20254 vendas · R$ 1.276/m²
20261 vendas · R$ 4.205/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
  • Sem financiamento informado2095%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%R$ 350 mil
Sem financiamento informado2095%R$ 4,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2583%
  • Operações societárias13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos413%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2583%R$ 5,2 mi
Operações societárias13,3%R$ 521 mil
Dação, permuta e outros onerosos413%R$ 299 mil

Calculadora

R$ 277.399R$ 3.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maestro Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 262Apartamento55R$ 8.115/m²R$ 941 mil
Nº 297Loja1R$ 21.070/m²R$ 7,6 mi
Nº 316Apartamento2R$ 6.624/m²R$ 480 mil
Nº 319Terreno1R$ 3.413/m²R$ 440 mil
Nº 354Sala22R$ 5.196/m²R$ 421 mil
Nº 407Apartamento154R$ 4.259/m²R$ 345 mil
Nº 446Casa1R$ 14.733/m²R$ 2,9 mi
Nº 467Apartamento10R$ 5.714/m²R$ 445 mil
Nº 476Apartamento30R$ 5.703/m²R$ 456 mil
Nº 489Apartamento1R$ 1.814/m²R$ 149 mil

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