Rua Maestro Cardim, 467 (Bela Vista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 83 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.714/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 445 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 83 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.714/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 445 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.513/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 570 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas13%
- 27/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195477 m²R$ 440.000R$ 5.714/m²
- 24/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 195420% transferido77 m²R$ 100.000—
- 23/03/2026AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 285 mil (64%)84 m²R$ 445.000R$ 5.298/m²
- 06/02/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
- 03/02/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 15/06/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 195473 m²R$ 320.000R$ 4.384/m²
- 24/11/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 195484 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 11/07/2019AP 23Apartamento em condomínio · construído em 195484 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 27/09/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195473,34% transferido72 m²R$ 220.020—
- 27/09/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 195426,66% transferido72 m²R$ 79.980—
- 04/09/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 200 mil (65%)72 m²R$ 308.000R$ 4.278/m²
- 15/03/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 195472 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 09/12/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 160 mil (70%)82 m²R$ 230.000R$ 2.805/m²
- 30/09/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195486 m²R$ 43.000R$ 500/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
426 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,1 mi
~25 unidades de 84 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.652/m² · 2 | R$ 1.849/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.528/m² · 2 | R$ 2.543/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.191/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.126/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.034/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.052/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 24 |
| 2019 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.531/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 24 |
| 2022 | R$ 4.384/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 26 |
| 2023 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 3.781/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 5.356/m² · 18 |
| 2026 | R$ 5.714/m² · 3 | R$ 5.305/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.652/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.528/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 445 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Operações societárias212%
- Partilhas e divisões15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 171 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 130 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1588%
- Comercial vertical212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 88% | R$ 3,6 mi |
| Comercial vertical | 2 | 12% | R$ 171 mil |
Calculadora
R$ 556.853R$ 5.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 354 | Sala | 22 | R$ 5.196/m² | R$ 421 mil |
| Nº 377 | Sala | 19 | R$ 2.688/m² | R$ 250 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 154 | R$ 4.259/m² | R$ 345 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 14.733/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 476 | Apartamento | 30 | R$ 5.703/m² | R$ 456 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 149 mil |
| Nº 563 | Hotel e flat | 1 | R$ 10.705/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 4.538/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 579 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.747/m² | R$ 689 mil |
| Nº 591 | Apartamento | 7 | R$ 5.825/m² | R$ 569 mil |