Rua Maestro Cardim, 316 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 72 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.624/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 480 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 72 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.624/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 480 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.513/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 72 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 4.937/m²
Financiadas20%
- 17/02/2025328 332 336Apartamento em condomínio · construído em 196812% transferido73 m²R$ 72.000—
- 25/01/2022328 332 336Apartamento em condomínio · construído em 196873 m²R$ 371.000R$ 5.082/m²
- 17/03/2020328 332 336Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 206 mil (60%)72 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
- 10/02/2017328 332 336Apartamento em condomínio · construído em 196852,84% transferido72 m²R$ 150.000—
- 10/02/2017328 332 336Apartamento em condomínio · construído em 196852,84% transferido72 m²R$ 199—
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
569 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,6 mi
~22 unidades de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.849/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.191/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 4.126/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 5.034/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.052/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 2.593/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 2.901/m² · 15 |
| 2020 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 2.531/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 3.940/m² · 24 |
| 2022 | R$ 5.082/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 3.781/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 5.356/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.305/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.082/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 593 mil |
Calculadora
R$ 556.853R$ 5.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 262 | Apartamento | 55 | R$ 8.115/m² | R$ 941 mil |
| Nº 297 | Loja | 1 | R$ 21.070/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 319 | Terreno | 1 | R$ 3.413/m² | R$ 440 mil |
| Nº 354 | Sala | 22 | R$ 5.196/m² | R$ 421 mil |
| Nº 377 | Sala | 19 | R$ 2.688/m² | R$ 250 mil |
| Nº 407 | Apartamento | 154 | R$ 4.259/m² | R$ 345 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 14.733/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 467 | Apartamento | 10 | R$ 5.714/m² | R$ 445 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 30 | R$ 5.703/m² | R$ 456 mil |
| Nº 489 | Apartamento | 1 | R$ 1.814/m² | R$ 149 mil |