Rua Maestro Cardim, 1211 (Bela Vista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.619/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 971 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.619/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 971 mil (140 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.513/m²Unidade típica
R$ 557 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 6.336/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.300/m²
Financiadas25%
- 29/09/20255AN AP51Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 1.000.000R$ 7.143/m²
- 31/07/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970101 m²R$ 910.000R$ 9.010/m²
- 05/05/2025A3 AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1970141 m²R$ 720.000R$ 5.106/m²
- 04/04/2022AP 3 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 05/04/20215AN AP51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (66%)140 m²R$ 602.000R$ 4.300/m²
- 20/06/2018A5 AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 645.000R$ 4.674/m²
- 23/12/2016A6 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (47%)140 m²R$ 515.000R$ 3.679/m²
- 20/03/2015AP 12 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1970138 m²R$ 540.000R$ 3.913/m²
- 22/09/2014A4 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1970140 m²R$ 580.000R$ 4.143/m²
- 04/05/2012A3 AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido140 m²R$ 157.000—
- 31/01/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido103 m²R$ 151.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
833 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~36 unidades de 140 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 794 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.849/m² · 15 |
| 2012 | — | R$ 2.543/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.191/m² · 24 |
| 2014 | R$ 4.143/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.913/m² · 1 | R$ 3.454/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.679/m² · 1 | R$ 5.034/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 5.052/m² · 24 |
| 2018 | R$ 4.674/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 2.901/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.531/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 3.940/m² · 24 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.453/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 3.781/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 4.259/m² · 23 |
| 2025 | R$ 7.143/m² · 3 | R$ 5.356/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 5.305/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.674/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 7.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 556.853R$ 5.513/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maestro Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1137 | Outros | 2 | R$ 2.997/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1143 | Loja | 1 | R$ 15.640/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 72.962/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1191 | Sala | 38 | R$ 5.737/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1251 | Sala | 19 | R$ 4.648/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1259 | Casa | 2 | R$ 8.648/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 607 mil |
| Nº 1272 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.053/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1273 | Apartamento | 1 | R$ 3.024/m² | R$ 215 mil |
| Nº 1293 | Sala | 35 | R$ 6.837/m² | R$ 650 mil |