Rua Maestro Cardim, 1251 (Bela Vista)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (sala, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão b.

Sala (mediana)
R$ 4.648/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 386 mil
83 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 450 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.648/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 386 mil (83 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.338/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2022 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 1.997/m²
Financiadas0%
  1. 09/11/2022CJ 41 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  2. 09/11/2022CJ 42 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  3. 21/06/2021CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  4. 28/02/2020CJ 35 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 360.000R$ 4.337/m²
  5. 01/03/2018CJ 92 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
  6. 11/08/2017CJ 45 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  7. 29/03/2017CJ 43 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  8. 30/05/2016CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
  9. 16/12/2011CJ 95 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 125.000R$ 1.506/m²
  10. 14/09/2011CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 41.915R$ 505/m²
  11. 14/09/2011CJ 103 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 41.915R$ 505/m²
  12. 14/09/2011CJ 102 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 41.915R$ 505/m²
  13. 14/09/2011CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 41.915R$ 505/m²
  14. 14/09/2011CJ 104 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 41.915R$ 505/m²
  15. 07/04/2011CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 165.776R$ 1.997/m²
  16. 07/04/2011CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 165.776R$ 1.997/m²
  17. 18/01/2011CJ 85 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 165.776R$ 1.997/m²
  18. 18/01/2011CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 165.776R$ 1.997/m²
  19. 18/01/2011CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999c/ vaga83 m²R$ 165.776R$ 1.997/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
656 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~51 unidades de 83 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 379 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 19 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.506/m² · 11R$ 1.818/m² · 41
2012—R$ 2.426/m² · 6
2013—R$ 2.833/m² · 21
2014—R$ 1.690/m² · 7
2015—R$ 1.974/m² · 31
2016R$ 3.735/m² · 1R$ 3.968/m² · 7
2017R$ 3.494/m² · 2R$ 3.316/m² · 6
2018R$ 2.410/m² · 1R$ 4.167/m² · 15
2019—R$ 3.446/m² · 10
2020R$ 4.337/m² · 1R$ 4.431/m² · 10
2021R$ 4.337/m² · 1R$ 3.522/m² · 10
2022R$ 4.217/m² · 2R$ 4.217/m² · 13
2023—R$ 3.420/m² · 4
2024—R$ 4.054/m² · 11
2025—R$ 3.467/m² · 5
2026—R$ 3.716/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101511 vendas2011201620172018202020212022
Ver tabela
201111 vendas · R$ 1.506/m²
20161 vendas · R$ 3.735/m²
20172 vendas · R$ 3.494/m²
20181 vendas · R$ 2.410/m²
20201 vendas · R$ 4.337/m²
20211 vendas · R$ 4.337/m²
20222 vendas · R$ 4.217/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Cessões de direitos313%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 3,7 mi
Cessões de direitos313%R$ 238 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 450 mil

Calculadora

R$ 277.399R$ 3.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maestro Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1153Loja1R$ 72.962/m²R$ 10,5 mi
Nº 1191Sala38R$ 5.737/m²R$ 482 mil
Nº 1211Apartamento9R$ 7.619/m²R$ 971 mil
Nº 1259Casa2R$ 8.648/m²R$ 1,8 mi
Nº 1262Prédio inteiro1R$ 2.945/m²R$ 607 mil
Nº 1272Prédio inteiro1R$ 23.053/m²R$ 2,3 mi
Nº 1273Apartamento1R$ 3.024/m²R$ 215 mil
Nº 1293Sala35R$ 6.837/m²R$ 650 mil
Nº 1310Casa2R$ 6.124/m²R$ 857 mil
Nº 1313Apartamento9R$ 5.528/m²R$ 978 mil

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