Rua Maestro Cardim, 1137 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (outros, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão d.
- Outros (mediana)
- R$ 2.997/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 866 mil
- 289 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Outros
R$ 2.997/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 866 mil (289 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.570/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.082/m² – R$ 8.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 2.595/m²
Financiadas—
- 19/05/2021CJ 11 E 4 VGSHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 2014c/ vaga289 m²R$ 750.000R$ 2.595/m²
- 19/05/2021CJ 12 E 4 VGSHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 2014c/ vaga289 m²R$ 750.000R$ 2.595/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Outros
Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados
Terreno
1.317 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 866 mil
1 unidade de 289 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
70 m
projeção 1.320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.595/m² · 2 | R$ 2.595/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 10.562/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 17.165/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Cessões de direitos125%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 18 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.379.745R$ 6.570/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maestro Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1023 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.123/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1024 | Loja | 1 | R$ 18.824/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1041 | Outros | 1 | R$ 12.299/m² | R$ 25,4 mi |
| Nº 1059 | Apartamento | 18 | R$ 6.438/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1143 | Loja | 1 | R$ 15.640/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 72.962/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1191 | Sala | 38 | R$ 5.737/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 9 | R$ 7.619/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1251 | Sala | 19 | R$ 4.648/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1259 | Casa | 2 | R$ 8.648/m² | R$ 1,8 mi |