Rua Maestro Cardim, 1143 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 15.640/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 396 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Loja
R$ 15.640/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 6,2 mi (396 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 24.973/m²Unidade típica
R$ 5,3 mi
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.824/m² – R$ 25.272/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 4,5 mi
Maior valorR$ 7,6 mi
Mediana da listaR$ 32.045/m²
Financiadas—
- 25/10/20221145Loja · construído em 1988396 m²R$ 4.480.000R$ 11.313/m²
- 05/07/2022LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1963144 m²R$ 7.600.000R$ 52.778/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
675 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
1 unidade de 270 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
21 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
54 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 10.864/m² · 1 |
| 2022 | R$ 32.045/m² · 2 | R$ 32.045/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 18.779/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 20.552/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2140%
- Sem financiamento informado3160%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 40% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 31 | 60% | R$ 16,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5295%
- Cessões de direitos23,6%
- Dação, permuta e outros onerosos11,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 95% | R$ 25,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,6% | R$ 114 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,8% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 5.319.172R$ 24.973/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Maestro Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1024 | Loja | 1 | R$ 18.824/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1041 | Outros | 1 | R$ 12.299/m² | R$ 25,4 mi |
| Nº 1059 | Apartamento | 18 | R$ 6.438/m² | R$ 928 mil |
| Nº 1137 | Outros | 2 | R$ 2.997/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1153 | Loja | 1 | R$ 72.962/m² | R$ 10,5 mi |
| Nº 1191 | Sala | 38 | R$ 5.737/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1211 | Apartamento | 9 | R$ 7.619/m² | R$ 971 mil |
| Nº 1251 | Sala | 19 | R$ 4.648/m² | R$ 386 mil |
| Nº 1259 | Casa | 2 | R$ 8.648/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1262 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.945/m² | R$ 607 mil |