Rua Maestro Cardim, 1293 (Bela Vista)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 357 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.837/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
95 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 357 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.837/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 650 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.338/m²
Unidade típica
R$ 275 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.674/m² – R$ 4.388/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 357 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.046/m²
Financiadas0%
  1. 10/03/2026CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 357.016R$ 3.758/m²
  2. 25/11/2025CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
  3. 11/05/2022CJ 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
  4. 06/02/2022CJ 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
  5. 06/02/2022CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  6. 06/02/2022CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  7. 06/02/2022CJ 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
  8. 14/01/2021CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
  9. 14/01/2021CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 220.000R$ 2.366/m²
  10. 28/12/2020CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 420.000R$ 4.516/m²
  11. 28/12/2020CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 361.664R$ 3.889/m²
  12. 11/10/2019CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009409 m²R$ 1.706.800R$ 4.173/m²
  13. 18/02/2019CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 380.000R$ 4.000/m²
  14. 27/01/2017CJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  15. 27/03/2015CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009122 m²R$ 67.900R$ 557/m²
  16. 27/03/2015CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009124 m²R$ 67.900R$ 548/m²
  17. 27/03/2015CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009122 m²R$ 67.900R$ 557/m²
  18. 27/03/2015CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009124 m²R$ 67.900R$ 548/m²
  19. 14/02/2014CJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009124 m²R$ 348.900R$ 2.814/m²
  20. 14/02/2014CJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009199 m²R$ 336.380R$ 1.690/m²
  21. 23/12/2013CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009409 m²R$ 1.245.678R$ 3.046/m²
  22. 20/02/2013CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200995 m²R$ 87.379R$ 920/m²
  23. 20/02/2013CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 84.151R$ 905/m²
  24. 09/03/2012CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200993 m²R$ 53.350R$ 574/m²
  25. 01/11/2011CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009124 m²R$ 67.900R$ 548/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
740 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 109 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 38 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.555/m² · 11R$ 1.818/m² · 41
2012R$ 574/m² · 1R$ 2.426/m² · 6
2013R$ 920/m² · 3R$ 2.833/m² · 21
2014R$ 2.252/m² · 2R$ 1.690/m² · 7
2015R$ 552/m² · 4R$ 1.974/m² · 31
2016—R$ 3.968/m² · 7
2017R$ 5.263/m² · 1R$ 3.316/m² · 6
2018—R$ 4.167/m² · 15
2019R$ 4.087/m² · 2R$ 3.446/m² · 10
2020R$ 4.202/m² · 2R$ 4.431/m² · 10
2021R$ 2.393/m² · 2R$ 3.522/m² · 10
2022R$ 5.914/m² · 5R$ 4.217/m² · 13
2023—R$ 3.420/m² · 4
2024—R$ 4.054/m² · 11
2025R$ 6.105/m² · 1R$ 3.467/m² · 5
2026R$ 3.758/m² · 1R$ 3.716/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101511 vendas2011201320152019202120252026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.555/m²
20121 vendas · R$ 574/m²
20133 vendas · R$ 920/m²
20142 vendas · R$ 2.252/m²
20154 vendas · R$ 552/m²
20171 vendas · R$ 5.263/m²
20192 vendas · R$ 4.087/m²
20202 vendas · R$ 4.202/m²
20212 vendas · R$ 2.393/m²
20225 vendas · R$ 5.914/m²
20251 vendas · R$ 6.105/m²
20261 vendas · R$ 3.758/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3876%
  • Cessões de direitos24%
  • Dação, permuta e outros onerosos1020%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3876%R$ 14,7 mi
Cessões de direitos24%R$ 340 mil
Dação, permuta e outros onerosos1020%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 277.399R$ 3.342/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Maestro Cardim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1153Loja1R$ 72.962/m²R$ 10,5 mi
Nº 1191Sala38R$ 5.737/m²R$ 482 mil
Nº 1211Apartamento9R$ 7.619/m²R$ 971 mil
Nº 1251Sala19R$ 4.648/m²R$ 386 mil
Nº 1259Casa2R$ 8.648/m²R$ 1,8 mi
Nº 1262Prédio inteiro1R$ 2.945/m²R$ 607 mil
Nº 1272Prédio inteiro1R$ 23.053/m²R$ 2,3 mi
Nº 1273Apartamento1R$ 3.024/m²R$ 215 mil
Nº 1310Casa2R$ 6.124/m²R$ 857 mil
Nº 1313Apartamento9R$ 5.528/m²R$ 978 mil

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