Rua Frei Caneca, 679 (Bela Vista)

Foram registradas 92 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.498/m²
Vendas registradas
92
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
56 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 470 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.498/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 420 mil (56 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.576/m²
Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 43

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.800/m²
Financiadas33%
  1. 02/06/2026UN/NR 101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 469.575—
  2. 10/06/2026UN/R 1403Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 461.248—
  3. 22/06/2026UN/R 1202Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 447.497—
  4. 08/06/2026N°703 - APTO 310Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 238 mil (53%)—R$ 446.865—
  5. 22/06/2026APTO. 1301Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 434.675—
  6. 15/06/2026N 703 NR 301Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 433.829—
  7. 30/06/2026UN R 811Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 363.778—
  8. 17/06/2026UN/R 709Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 349.653—
  9. 02/06/2026torre 1 ap 1714Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 223 mil (66%)—R$ 337.891—
  10. 05/05/2026N°703 APTO 1102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 284 mil (61%)—R$ 462.919—
  11. 06/05/2026UN/NR 206Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 429.942—
  12. 14/05/2026un/r 406Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 345.912—
  13. 22/05/2026UN/R 1010Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 333.736—
  14. 22/05/2026UN/R 1707Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 328.676—
  15. 01/04/2026UN R 1007Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 347.739—
  16. 21/04/2026UN R 1712Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 336.285—
  17. 30/04/2026Apto 605Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 215 mil (65%)—R$ 331.409—
  18. 08/04/2026Apto 411Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 330.733—
  19. 01/04/2026N°703 APTO 810Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (79%)—R$ 310.113—
  20. 23/03/2026N°703 APTO 803Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 364 mil (78%)—R$ 465.282—
  21. 09/03/2026AP 502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 448.270—
  22. 27/03/2026N°703 APTO 102Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 286 mil (65%)—R$ 442.321—
  23. 25/03/2026UN 415Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 359.876—
  24. 18/03/2026N°703 APTO 712Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 217 mil (61%)—R$ 357.137—
  25. 31/03/2026N°703 APTO 514Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 204 mil (60%)—R$ 341.705—

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
963 m²
77 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,7 mi
~135 unidades de 56 m²
Vendas registradas
92
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 782 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
131 de 464 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
51 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.475/m² · 3R$ 2.773/m² · 51
2012R$ 3.607/m² · 3R$ 3.722/m² · 36
2013R$ 6.122/m² · 3R$ 4.590/m² · 41
2014R$ 5.238/m² · 5R$ 4.480/m² · 32
2015R$ 4.552/m² · 2R$ 4.247/m² · 24
2016R$ 6.058/m² · 1R$ 4.254/m² · 19
2017R$ 4.537/m² · 2R$ 4.519/m² · 17
2018R$ 5.222/m² · 4R$ 4.421/m² · 22
2019—R$ 4.396/m² · 20
2020R$ 5.111/m² · 2R$ 4.992/m² · 22
2021R$ 6.152/m² · 6R$ 5.906/m² · 31
2022R$ 2.300/m² · 1R$ 5.101/m² · 23
2023R$ 7.673/m² · 1R$ 7.314/m² · 115
2024R$ 7.063/m² · 3R$ 6.427/m² · 87
2025R$ 6.550/m² · 6R$ 6.443/m² · 64
2026R$ 8.571/m² · 1R$ 7.867/m² · 46

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201420176 vendas202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.475/m²
20123 vendas · R$ 3.607/m²
20133 vendas · R$ 6.122/m²
20145 vendas · R$ 5.238/m²
20152 vendas · R$ 4.552/m²
20161 vendas · R$ 6.058/m²
20172 vendas · R$ 4.537/m²
20184 vendas · R$ 5.222/m²
20202 vendas · R$ 5.111/m²
20216 vendas · R$ 6.152/m²
20221 vendas · R$ 2.300/m²
20231 vendas · R$ 7.673/m²
20243 vendas · R$ 7.063/m²
20256 vendas · R$ 6.550/m²
20261 vendas · R$ 8.571/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11927%
  • Consórcio81,8%
  • SFI, carteira hipotecária e outros40,9%
  • Sem financiamento informado30270%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11927%R$ 42,5 mi
Consórcio81,8%R$ 2,8 mi
SFI, carteira hipotecária e outros40,9%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado30270%R$ 97,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda46496%
  • Cessões de direitos142,9%
  • Partilhas e divisões10,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos30,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda46496%R$ 152,6 mi
Cessões de direitos142,9%R$ 3,3 mi
Partilhas e divisões10,2%R$ 524 mil
Dação, permuta e outros onerosos30,6%R$ 656 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical9121%
  • Residencial horizontal19846%
  • Comercial horizontal13531%
  • Terreno71,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical9121%R$ 15,5 mi
Residencial horizontal19846%R$ 58,3 mi
Comercial horizontal13531%R$ 47,1 mi
Terreno71,6%R$ 17,9 mi

Calculadora

R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Frei Caneca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 461Apartamento24R$ 5.692/m²R$ 436 mil
Nº 485Apartamento89R$ 7.071/m²R$ 700 mil
Nº 617Apartamento29R$ 6.527/m²R$ 523 mil
Nº 645Apartamento105R$ 9.000/m²R$ 370 mil
Nº 677Apartamento72R$ 10.957/m²R$ 450 mil
Nº 703Apartamento11R$ 8.803/m²R$ 338 mil
Nº 739Prédio inteiro1R$ 4.859/m²R$ 17 mi
Nº 771Apartamento2R$ 6.395/m²R$ 729 mil
Nº 803Galpão, indústria e serviços2R$ 19.274/m²R$ 11,1 mi
Nº 847Loja1R$ 11.065/m²R$ 3,8 mi

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