Rua Frei Caneca, 703 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 385 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.803/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 338 mil
- 37 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 385 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.803/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 338 mil (37 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.576/m²Unidade típica
R$ 462 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.056/m² – R$ 9.091/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2026 · R$ 385 mil
Maior valorR$ 481 mil
Mediana da listaR$ 8.803/m²
Financiadas0%
- 02/09/2026AP 1711Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 384.680R$ 10.397/m²
- 13/08/2026AP 1005Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 368.000R$ 9.946/m²
- 19/08/2026AP.707, 7º PAVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 361.036—
- 19/08/2026AP.904,9º PAV.Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 357.142—
- 12/08/2026AP 905Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 341.168R$ 9.221/m²
- 04/08/2026AP 1511Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 338.706R$ 9.154/m²
- 03/08/2026AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 337.693R$ 9.127/m²
- 18/08/2026AP 1204Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 325.704R$ 8.803/m²
- 10/08/2026AP 1613Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 294.500R$ 7.959/m²
- 10/08/2026AP 1613Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 294.500R$ 7.959/m²
- 10/08/2026AP 1514Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 293.393R$ 7.930/m²
- 14/07/2026AP 902Apartamento em condomínio · construído em 202562 m²R$ 480.586R$ 7.751/m²
- 07/07/2026UN/R 604Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 369.600—
- 28/07/2026AP.1113,11ºPVApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 359.428—
- 07/07/2026UN/R 1015Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 350.899—
- 08/07/2026APTO. 807Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 350.187—
- 31/07/2026unid 511Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 300.000—
- 28/07/2026AP 915Apartamento em condomínio · construído em 202537 m²R$ 276.382R$ 7.470/m²
- 03/07/2026apto 911Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 270.961—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
963 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~67 unidades de 37 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 769 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
8 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.773/m² · 51 |
| 2012 | — | R$ 3.722/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 4.590/m² · 41 |
| 2014 | — | R$ 4.480/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 4.247/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 4.254/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.519/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 4.421/m² · 22 |
| 2019 | — | R$ 4.396/m² · 20 |
| 2020 | — | R$ 4.992/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 5.906/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 5.101/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 7.314/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 6.427/m² · 87 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 64 |
| 2026 | R$ 8.803/m² · 11 | R$ 7.867/m² · 46 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 462.121R$ 7.576/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Caneca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 485 | Apartamento | 89 | R$ 7.071/m² | R$ 700 mil |
| Nº 617 | Apartamento | 29 | R$ 6.527/m² | R$ 523 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 105 | R$ 9.000/m² | R$ 370 mil |
| Nº 677 | Apartamento | 72 | R$ 10.957/m² | R$ 450 mil |
| Nº 679 | Apartamento | 43 | R$ 7.498/m² | R$ 420 mil |
| Nº 739 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.859/m² | R$ 17 mi |
| Nº 771 | Apartamento | 2 | R$ 6.395/m² | R$ 729 mil |
| Nº 803 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 19.274/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 847 | Loja | 1 | R$ 11.065/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 16.954/m² | R$ 1,4 mi |