Rua Doutor Penaforte Mendes, 255 (Bela Vista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 257 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.109/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 383 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 257 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.109/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 383 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.136/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.847/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 257 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 5.211/m²
Financiadas33%
- 20/05/2026APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 257.000R$ 7.343/m²
- 11/02/2026APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 390.000R$ 12.188/m²
- 11/02/2026APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 385.000R$ 12.031/m²
- 11/02/2026APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197028 m²R$ 380.000R$ 13.571/m²
- 19/12/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 320.000R$ 7.111/m²
- 07/06/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 254 mil (80%)32 m²R$ 318.000R$ 9.938/m²
- 12/06/2024APTO 56Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 262.000R$ 6.390/m²
- 17/04/2024APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 334 mil (100%)41 m²R$ 334.000R$ 8.146/m²
- 11/12/2023APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 127 mil (51%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 20/12/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 80 mil (35%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 09/11/2023APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 300.000R$ 7.317/m²
- 26/06/2023APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 215.000R$ 6.143/m²
- 25/05/2022APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 215.000R$ 5.244/m²
- 06/05/2022APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (80%)28 m²R$ 145.000R$ 5.179/m²
- 26/08/2021APTO 25Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
- 28/11/2018APTO 76Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 13/08/2018APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
- 28/07/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 102.300R$ 2.623/m²
- 18/12/2015APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 183 mil (80%)39 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
- 11/12/2015APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 125 mil (55%)39 m²R$ 225.000R$ 5.769/m²
- 06/03/2015APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197032 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
- 23/12/2014APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 134 mil (84%)35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
- 04/06/2014APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 200.000R$ 5.714/m²
- 27/06/2014APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197035 m²R$ 84.689R$ 2.420/m²
- 31/03/2014APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 201 mil (79%)42 m²R$ 255.000R$ 6.071/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
252 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~48 unidades de 32 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.284/m² · 4 | R$ 2.371/m² · 12 |
| 2012 | R$ 4.771/m² · 5 | R$ 4.146/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.310/m² · 10 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.455/m² · 20 |
| 2015 | R$ 5.897/m² · 3 | R$ 5.002/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.184/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.623/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.225/m² · 2 | R$ 5.225/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.806/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 4.472/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 4.097/m² · 9 |
| 2022 | R$ 5.211/m² · 2 | R$ 4.297/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.120/m² · 4 | R$ 6.143/m² · 75 |
| 2024 | R$ 7.629/m² · 4 | R$ 6.578/m² · 81 |
| 2025 | — | R$ 6.814/m² · 61 |
| 2026 | R$ 12.109/m² · 4 | R$ 7.412/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.225/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.629/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 12.109/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 1,4 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 334 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3893%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos24,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 93% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 120 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,9% | R$ 245 mil |
Calculadora
R$ 306.855R$ 7.136/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Penaforte Mendes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 69 | Apartamento | 47 | R$ 8.679/m² | R$ 354 mil |
| Nº 74 | Loja | 1 | R$ 32.559/m² | R$ 24,8 mi |
| Nº 86 | Apartamento | 16 | R$ 5.050/m² | R$ 273 mil |
| Nº 114 | Apartamento | 23 | R$ 5.822/m² | R$ 262 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 65 | R$ 3.521/m² | R$ 250 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 168 | R$ 7.237/m² | R$ 484 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 6 | R$ 5.550/m² | R$ 686 mil |
| Nº 220 | Casa | 8 | R$ 11.996/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 13.806/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 249 | Apartamento | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 648 mil |