Rua Doutor Fausto Ferraz, 227 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 835 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.020/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 911 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 835 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.020/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 911 mil (156 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.427/m²Unidade típica
R$ 815 mil
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.544/m² – R$ 6.204/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 835 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.883/m²
Financiadas29%
- 04/06/2025E 239 APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 605 mil (72%)156 m²R$ 835.000R$ 5.353/m²
- 16/08/2024E 239 APTO 804Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 798.394R$ 5.395/m²
- 27/10/2023E 239 AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1959251 m²R$ 1.650.000R$ 6.574/m²
- 10/11/2022E 239 APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 400 mil (37%)154 m²R$ 1.080.000R$ 7.013/m²
- 17/05/2022E 239 APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1959156 m²R$ 665.900R$ 4.269/m²
- 01/10/2021E 239 APTO 402Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 853.000R$ 5.764/m²
- 02/03/2018E 239 AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1959251 m²R$ 1.480.000R$ 5.896/m²
- 15/12/2014E 239 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 100 mil (17%)149 m²R$ 580.000R$ 3.893/m²
- 11/08/2014239 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
- 05/02/2014E 239 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 195914,62% transferido149 m²R$ 121.000—
- 23/12/2013E 239 APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1959149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 13/05/2013E 239 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 195954,73% transferido240 m²R$ 694.508—
- 22/02/2013E 239 APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 750.000R$ 5.068/m²
- 10/09/2012239 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 590.000R$ 3.986/m²
- 14/06/2012E 239 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 449 mil (92%)148 m²R$ 490.000R$ 3.311/m²
- 14/06/2012E 239 APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1959148 m²R$ 180R$ 1/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
936 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~41 unidades de 156 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 732 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 502 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.494/m² · 9 |
| 2012 | R$ 3.311/m² · 3 | R$ 3.152/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.883/m² · 2 | R$ 3.961/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.940/m² · 2 | R$ 4.045/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.744/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.880/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.896/m² · 1 | R$ 4.988/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.713/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2021 | R$ 5.764/m² · 1 | R$ 6.135/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.641/m² · 2 | R$ 5.602/m² · 8 |
| 2023 | R$ 6.574/m² · 1 | R$ 6.028/m² · 7 |
| 2024 | R$ 5.395/m² · 1 | R$ 6.926/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.353/m² · 1 | R$ 4.427/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 6.561/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.883/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.940/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.896/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.764/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.395/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.353/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2581%
- Execuções, leilões e retomadas39,7%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 81% | R$ 12,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 814.615R$ 4.427/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Fausto Ferraz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 18.786/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 17 | R$ 8.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 114 | Apartamento | 7 | R$ 10.575/m² | R$ 2 mi |
| Nº 115 | Apartamento | 15 | R$ 3.760/m² | R$ 778 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 15 | R$ 7.025/m² | R$ 729 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 17 | R$ 4.239/m² | R$ 780 mil |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 6.168/m² | R$ 1 mi |
| Nº 145 | Terreno | 1 | R$ 19.440/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 6.250/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 163 | Loja | 1 | R$ 26.095/m² | R$ 16 mi |