Rua Conselheiro Ramalho, 609 (Bela Vista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.606/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 277 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 355 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.606/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 277 mil (44 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.878/m²
Financiadas20%
- 29/07/2025APTO1Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 355.000R$ 7.889/m²
- 01/08/2022APTO 1005Apartamento em condomínio · construído em 196842 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 12/07/2022APTO103Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 90 mil (54%)49 m²R$ 167.000R$ 3.408/m²
- 28/06/2022APTO1Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 100 mil (36%)45 m²R$ 275.000R$ 6.111/m²
- 11/04/2022APTO102Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 174 mil (74%)42 m²R$ 237.000R$ 5.643/m²
- 29/10/2021APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 196842 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 02/09/2021APTO 506Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido49 m²R$ 85.000—
- 31/03/2021APTO 702Apartamento em condomínio · construído em 196842 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 02/10/2020APTO102Apartamento em condomínio · construído em 196842 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 23/09/2020APTO2Apartamento em condomínio · construído em 196842 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 31/07/2020APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 196849 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 06/08/2019APTO 304Apartamento em condomínio · construído em 196645 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 15/08/2017APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 196842 m²R$ 163.000R$ 3.881/m²
- 28/10/2016APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 25/08/2015APTO 904Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 160.000R$ 3.556/m²
- 10/10/2014APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 153 mil (81%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 28/10/2014APTO 405Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 158 mil (88%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 31/03/2014APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 19/02/2014APTO 704Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 130 mil (68%)45 m²R$ 190.000R$ 4.222/m²
- 30/12/2013APTO202Apartamento em condomínio · construído em 196842 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
- 18/10/2013APTO 705Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 61 mil (36%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 16/07/2013APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 196849 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 14/06/2013APTO 305Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 119 mil (69%)42 m²R$ 172.000R$ 4.095/m²
- 02/04/2013APTO203Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 160 mil (84%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 19/12/2012APTO 701Apartamento em condomínio · construído em 196845 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
451 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~61 unidades de 44 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 6 | R$ 2.873/m² · 16 |
| 2013 | R$ 3.878/m² · 5 | R$ 2.947/m² · 11 |
| 2014 | R$ 4.254/m² · 4 | R$ 4.222/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2016 | R$ 4.222/m² · 1 | R$ 3.612/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.350/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 3.989/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.833/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 4.440/m² · 12 |
| 2022 | R$ 5.202/m² · 4 | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 21 |
| 2025 | R$ 7.889/m² · 1 | R$ 4.718/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.878/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.222/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.202/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 679 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 522 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 533 | Apartamento | 20 | R$ 6.467/m² | R$ 375 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 2 | R$ 4.119/m² | R$ 382 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 3.774/m² | R$ 462 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 451 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 568 mil |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 873 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 31 | R$ 5.906/m² | R$ 273 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 495/m² | R$ 386 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 847 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 27 | R$ 4.705/m² | R$ 282 mil |