Rua Conselheiro Ramalho, 556 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (loja, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.696/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.696/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 451 mil (122 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2020 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.582/m²
Financiadas—
- 13/03/2020AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1970122 m²R$ 200.000R$ 1.639/m²
- 03/01/2020AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 344 mil (80%)122 m²R$ 430.000R$ 3.525/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
438 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~8 unidades de 122 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.873/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.947/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.222/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.612/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.350/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.989/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.582/m² · 2 | R$ 3.833/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.440/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.718/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 18 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical267%
- Comercial vertical133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 67% | R$ 630 mil |
| Comercial vertical | 1 | 33% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 449 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 705 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 20 | R$ 6.467/m² | R$ 375 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 2 | R$ 4.119/m² | R$ 382 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 3.774/m² | R$ 462 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 568 mil |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 873 mil |
| Nº 600 | Apartamento | 31 | R$ 5.906/m² | R$ 273 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 31 | R$ 6.606/m² | R$ 277 mil |