Rua Conselheiro Ramalho, 539 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 271 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.119/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 382 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 271 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.119/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 382 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 964/m²
Financiadas—
- 23/01/2020AP 30Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 410.000R$ 4.271/m²
- 05/11/2014APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 110.000R$ 1.325/m²
- 21/05/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197083 m²R$ 50.000R$ 602/m²
- 27/12/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197096 m²R$ 54.118R$ 564/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
380 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,7 mi
~28 unidades de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 311 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2012 | R$ 564/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 16 |
| 2013 | R$ 602/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 11 |
| 2014 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 4.222/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.612/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 3.350/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.989/m² · 9 |
| 2020 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.440/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | — | R$ 5.517/m² · 17 |
| 2024 | — | R$ 5.167/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.718/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 564/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 624 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 138 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 271 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 895 mil |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 138 mil |
Calculadora
R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 499 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 2 mi |
| Nº 501 | Loja | 1 | R$ 1.554/m² | R$ 600 mil |
| Nº 516 | Loja | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 449 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 705 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 20 | R$ 6.467/m² | R$ 375 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 3.774/m² | R$ 462 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 451 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 568 mil |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 873 mil |