Rua Conselheiro Ramalho, 600 (Bela Vista)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.906/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 273 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 160 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.906/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 273 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas50%
- 23/04/2024AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (68%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 19/10/2023AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 62.551R$ 1.489/m²
- 20/12/2022AP 22-BApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 22/09/2022AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 150 mil (65%)42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
- 02/02/2022AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 390.000R$ 4.699/m²
- 31/01/2022AP 74 - BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 135 mil (69%)42 m²R$ 195.000R$ 4.643/m²
- 28/10/2021AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 11/08/2021AP 23 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 129 mil (68%)42 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
- 14/01/2020AP 81 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 120 mil (38%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 23/09/2019AP 72 BApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 26/06/2019AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
- 26/09/2018AP 81 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 141 mil (69%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 28/08/2018AP 63 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (70%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 25/07/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 177 mil (98%)83 m²R$ 180.000R$ 2.169/m²
- 25/07/2018AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 1.190R$ 14/m²
- 10/05/2018AP 71 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 80 mil (44%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 03/04/2018AP 64 AApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 122.000R$ 2.905/m²
- 26/02/2018AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 100 mil (50%)42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 28/12/2017AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 85 mil (50%)42 m²R$ 170.000R$ 4.048/m²
- 22/12/2017AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²
- 20/09/2017AP 43 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 124 mil (78%)42 m²R$ 160.000R$ 3.810/m²
- 12/09/2017AP 51 BApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 145.000R$ 3.452/m²
- 12/09/2017AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 197242 m²R$ 123.000R$ 2.929/m²
- 09/08/2017AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (78%)42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 12/05/2017AP 41 AApartamento em condomínio · construído em 197283 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
550 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26 mi
~95 unidades de 42 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 500 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 138 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.894/m² · 2 | R$ 2.616/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.690/m² · 3 | R$ 2.873/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.947/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.233/m² · 2 | R$ 4.222/m² · 19 |
| 2015 | R$ 7.071/m² · 1 | R$ 3.983/m² · 8 |
| 2016 | — | R$ 3.612/m² · 12 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 7 | R$ 3.350/m² · 12 |
| 2019 | R$ 3.869/m² · 2 | R$ 3.989/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 3.833/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 4.440/m² · 12 |
| 2022 | R$ 4.968/m² · 4 | R$ 5.086/m² · 31 |
| 2023 | R$ 1.489/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 4.718/m² · 24 |
| 2026 | — | R$ 4.661/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.233/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.071/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.968/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.489/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1348%
- Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 48% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3487%
- Execuções, leilões e retomadas25,1%
- Dação, permuta e outros onerosos37,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 87% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 5,1% | R$ 216 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 7,7% | R$ 272 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3897%
- Comercial vertical12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 97% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,6% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 5.341/m² | R$ 705 mil |
| Nº 533 | Apartamento | 20 | R$ 6.467/m² | R$ 375 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 2 | R$ 4.119/m² | R$ 382 mil |
| Nº 547 | Apartamento | 3 | R$ 3.774/m² | R$ 462 mil |
| Nº 556 | Apartamento | 2 | R$ 3.696/m² | R$ 451 mil |
| Nº 562 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 568 mil |
| Nº 578 | Loja | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 873 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 31 | R$ 6.606/m² | R$ 277 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 495/m² | R$ 386 mil |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 3.833/m² | R$ 847 mil |