Rua Conselheiro Ramalho, 547 (Bela Vista)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 322 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.774/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 462 mil
110 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 322 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.774/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 462 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.610/m²
Unidade típica
R$ 203 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.172/m² – R$ 7.112/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.098/m²
Financiadas—
  1. 18/08/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 215 mil (67%)102 m²R$ 322.000R$ 3.157/m²
  2. 27/11/2023AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1960110 m²R$ 390.000R$ 3.545/m²
  3. 21/09/2022APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 336 mil (85%)130 m²R$ 395.000R$ 3.038/m²
  4. 21/08/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1960130 m²R$ 40.000R$ 308/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
451 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~14 unidades de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 382 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.616/m² · 14
2012—R$ 2.873/m² · 16
2013—R$ 2.947/m² · 11
2014—R$ 4.222/m² · 19
2015—R$ 3.983/m² · 8
2016—R$ 3.612/m² · 12
2017—R$ 3.571/m² · 13
2018—R$ 3.350/m² · 12
2019—R$ 3.989/m² · 9
2020—R$ 3.833/m² · 15
2021R$ 308/m² · 1R$ 4.440/m² · 12
2022R$ 3.038/m² · 1R$ 5.086/m² · 31
2023R$ 3.545/m² · 1R$ 5.517/m² · 17
2024—R$ 5.167/m² · 21
2025—R$ 4.718/m² · 24
2026R$ 3.157/m² · 1R$ 4.661/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2021202220232026
Ver tabela
20211 vendas · R$ 308/m²
20221 vendas · R$ 3.038/m²
20231 vendas · R$ 3.545/m²
20261 vendas · R$ 3.157/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 717 mil
Sem financiamento informado250%R$ 430 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda467%
  • Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda467%R$ 1,1 mi
Execuções, leilões e retomadas233%R$ 0

Calculadora

R$ 202.841R$ 4.610/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Ramalho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 499Prédio inteiro1R$ 3.218/m²R$ 2 mi
Nº 501Loja1R$ 1.554/m²R$ 600 mil
Nº 516Loja1R$ 3.510/m²R$ 6,7 mi
Nº 517Casa1R$ 4.990/m²R$ 449 mil
Nº 519Casa1R$ 5.341/m²R$ 705 mil
Nº 533Apartamento20R$ 6.467/m²R$ 375 mil
Nº 539Apartamento2R$ 4.119/m²R$ 382 mil
Nº 556Apartamento2R$ 3.696/m²R$ 451 mil
Nº 562Casa1R$ 4.085/m²R$ 568 mil
Nº 578Loja1R$ 3.117/m²R$ 873 mil

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