Rua Carlos Sampaio, 26 (Bela Vista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (loja, R$ 11,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1944, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 41.469/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,4 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 11,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 41.469/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,4 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 36.071/m²Unidade típica
R$ 10,8 mi
~300 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 31.459/m² – R$ 36.536/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 11,1 mi
Maior valorR$ 11,1 mi
Mediana da listaR$ 37.000/m²
Financiadas—
- 05/05/2026LOTE 32Loja · construído em 1944300 m²R$ 11.100.000R$ 37.000/m²
Este endereço
Construído em
1944
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
486 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 324 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 8.485/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 26.587/m² · 2 |
| 2026 | R$ 37.000/m² · 1 | R$ 36.071/m² · 3 |
Calculadora
R$ 10.821.429R$ 36.071/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Carlos Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Loja | 2 | R$ 21.901/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 40.429/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 27 | R$ 8.051/m² | R$ 665 mil |
| Nº 94 | Vaga de garagem | 44 | R$ 2.706/m² | R$ 81 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 6 | R$ 6.631/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Hotel e flat | 94 | R$ 4.948/m² | R$ 480 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 15.922/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 201 | Hotel e flat | 51 | R$ 9.104/m² | R$ 610 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 10 | R$ 7.823/m² | R$ 813 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 17 | R$ 7.570/m² | R$ 946 mil |