Rua Barata Ribeiro, 323 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.826/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 464 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.826/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 464 mil (68 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.143/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~32 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.393/m² – R$ 10.625/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 574 mil
Mediana da listaR$ 4.853/m²
Financiadas44%
- 14/08/2026APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 207 mil (60%)68 m²R$ 345.103R$ 5.075/m²
- 18/06/2024APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 503 mil (88%)68 m²R$ 574.000R$ 8.441/m²
- 05/05/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 185.000R$ 2.721/m²
- 10/10/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 470.000R$ 6.912/m²
- 02/06/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 304 mil (84%)68 m²R$ 361.560R$ 5.317/m²
- 06/04/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 150.000R$ 2.206/m²
- 23/03/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido68 m²R$ 200.000—
- 29/11/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 225 mil (53%)68 m²R$ 421.875R$ 6.204/m²
- 19/08/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
- 27/09/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197268 m²R$ 123.243R$ 1.812/m²
- 20/07/2012APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 125 mil (50%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 23/12/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 264 mil (80%)68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
411 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~30 unidades de 68 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.853/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 27 |
| 2012 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.450/m² · 31 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 3.909/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 4.045/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 4.763/m² · 6 |
| 2016 | R$ 5.528/m² · 2 | R$ 4.297/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 4.561/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.538/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2020 | — | R$ 4.847/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.761/m² · 2 | R$ 4.682/m² · 21 |
| 2022 | R$ 6.912/m² · 1 | R$ 4.680/m² · 14 |
| 2023 | R$ 2.721/m² · 1 | R$ 5.916/m² · 40 |
| 2024 | R$ 8.441/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 99 |
| 2025 | — | R$ 7.420/m² · 76 |
| 2026 | R$ 5.075/m² · 1 | R$ 8.084/m² · 36 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.853/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.528/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.912/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.441/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.075/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 228.571R$ 7.143/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barata Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 30 | R$ 5.491/m² | R$ 569 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 40 | R$ 6.661/m² | R$ 639 mil |
| Nº 293 | Loja | 1 | R$ 189.492/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 336 | Terreno | 1 | R$ 17.983/m² | R$ 19,4 mi |
| Nº 339 | Apartamento | 2 | R$ 10.737/m² | R$ 689 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 56 | R$ 5.506/m² | R$ 490 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 22 | R$ 4.959/m² | R$ 283 mil |
| Nº 380 | Prédio inteiro | 25 | R$ 5.107/m² | R$ 385 mil |
| Nº 396 | Apartamento | 32 | R$ 3.430/m² | R$ 320 mil |
| Nº 398 | Sala | 9 | R$ 5.496/m² | R$ 621 mil |