Rua Artur Prado, 492 (Bela Vista)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.213/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 815 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.213/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 815 mil (126 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.106/m²
Financiadas40%
- 27/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 960.000R$ 6.358/m²
- 30/04/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 720.000R$ 4.768/m²
- 08/11/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1969100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
- 17/09/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (47%)99 m²R$ 750.000R$ 7.576/m²
- 03/01/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 568 mil (80%)151 m²R$ 710.000R$ 4.702/m²
- 01/06/2022APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 485.000R$ 4.850/m²
- 27/10/2020APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 448 mil (80%)152 m²R$ 560.000R$ 3.684/m²
- 18/12/2019APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197015,4% transferido99 m²R$ 95.480—
- 26/06/2018APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 260 mil (35%)151 m²R$ 740.000R$ 4.901/m²
- 01/12/2017APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 500.000R$ 3.311/m²
- 23/07/2014APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 550.000R$ 3.642/m²
- 22/10/2013APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 290.000R$ 1.921/m²
- 22/03/2013APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 09/11/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970151 m²R$ 620.000R$ 4.106/m²
- 22/11/2012APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197099 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 24/11/2011APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (73%)99 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 02/06/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197066,67% transferido99 m²R$ 200.000—
- 02/06/2011APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197033,33% transferido99 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.135 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,3 mi
~101 unidades de 126 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.051 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 399 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | R$ 3.467/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | R$ 1.947/m² · 2 | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.642/m² · 1 | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | — | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.311/m² · 1 | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | R$ 4.901/m² · 1 | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | — | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | R$ 4.850/m² · 1 | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | R$ 4.702/m² · 1 | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | R$ 7.338/m² · 2 | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | R$ 4.768/m² · 1 | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 6.358/m² · 1 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.131/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.467/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.642/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.311/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.901/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.850/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.338/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.768/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.358/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Apartamento | 13 | R$ 4.841/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 123 | R$ 9.239/m² | R$ 690 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 12 | R$ 7.593/m² | R$ 1 mi |
| Nº 447 | Terreno | 1 | R$ 8.272/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 11 | R$ 6.888/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 456 | Outros | 1 | R$ 11.902/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.415/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 479 | Apartamento | 11 | R$ 5.803/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 95 | R$ 9.633/m² | R$ 426 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 20 | R$ 5.749/m² | R$ 831 mil |