Rua Artur Prado, 538 (Bela Vista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 980 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.749/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 831 mil
144 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 980 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.749/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 831 mil (144 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.806/m²
Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 980 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.670/m²
Financiadas27%
  1. 21/07/2026APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 980.000R$ 6.806/m²
  2. 26/06/2026APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 891.000R$ 6.188/m²
  3. 26/06/2026apto 83Apartamento em condomínio · construído em 197018,32% transferido144 m²R$ 99.000—
  4. 18/03/2026APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 675.000R$ 4.688/m²
  5. 12/01/2026APTO 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 374 mil (49%)c/ vaga145 m²R$ 770.000R$ 5.310/m²
  6. 24/09/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 1.115.000R$ 7.743/m²
  7. 29/05/2025APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 508 mil (48%)144 m²R$ 1.060.000R$ 7.361/m²
  8. 01/11/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 670.000R$ 4.653/m²
  9. 04/07/2024APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (76%)144 m²R$ 630.000R$ 4.375/m²
  10. 23/05/2024APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 830 mil (73%)144 m²R$ 1.130.000R$ 7.847/m²
  11. 05/04/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1969144 m²R$ 1.150.000R$ 7.986/m²
  12. 31/07/2023APTO 111 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  13. 31/07/2023APTO 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  14. 23/12/2015APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 270.000R$ 1.875/m²
  15. 22/06/2015APTO 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga144 m²R$ 745.000R$ 5.174/m²
  16. 25/04/2014AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 50 mil (17%)144 m²R$ 290.000R$ 2.014/m²
  17. 19/03/2014APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 680.000R$ 4.722/m²
  18. 04/09/2013APTO 73 E VAApartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 600.000R$ 4.167/m²
  19. 13/03/2013APTO 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga144 m²R$ 650.000R$ 4.514/m²
  20. 16/10/2012APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
  21. 20/05/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1969144 m²R$ 450.000R$ 3.125/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~53 unidades de 144 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 794 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
27%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 494 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.125/m² · 1R$ 2.170/m² · 66
2012R$ 3.889/m² · 1R$ 2.833/m² · 36
2013R$ 4.340/m² · 2R$ 3.769/m² · 34
2014R$ 3.368/m² · 2R$ 3.642/m² · 33
2015R$ 3.524/m² · 2R$ 4.122/m² · 34
2016—R$ 4.464/m² · 29
2017—R$ 4.603/m² · 30
2018—R$ 4.521/m² · 37
2019—R$ 4.649/m² · 64
2020—R$ 7.168/m² · 42
2021—R$ 5.169/m² · 36
2022—R$ 5.557/m² · 34
2023R$ 4.167/m² · 2R$ 6.924/m² · 105
2024R$ 6.250/m² · 4R$ 6.855/m² · 49
2025R$ 7.552/m² · 2R$ 7.342/m² · 48
2026R$ 5.749/m² · 4R$ 6.497/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320154 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.125/m²
20121 vendas · R$ 3.889/m²
20132 vendas · R$ 4.340/m²
20142 vendas · R$ 3.368/m²
20152 vendas · R$ 3.524/m²
20232 vendas · R$ 4.167/m²
20244 vendas · R$ 6.250/m²
20252 vendas · R$ 7.552/m²
20264 vendas · R$ 5.749/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%
  • Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)427%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado1173%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2191%
  • Operações societárias28,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2191%R$ 14,6 mi
Operações societárias28,7%R$ 719 mil

Calculadora

R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Artur Prado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 456Outros1R$ 11.902/m²R$ 10,4 mi
Nº 470Galpão, indústria e serviços1R$ 28.415/m²R$ 9,9 mi
Nº 479Apartamento11R$ 5.807/m²R$ 1,1 mi
Nº 489Apartamento95R$ 9.638/m²R$ 427 mil
Nº 492Apartamento15R$ 7.219/m²R$ 816 mil
Nº 588Apartamento13R$ 5.343/m²R$ 1,7 mi
Nº 596Casa1R$ 16.103/m²R$ 3,2 mi
Nº 604Loja1R$ 23.385/m²R$ 4,7 mi
Nº 618Casa2R$ 14.191/m²R$ 3,5 mi
Nº 621Apartamento194R$ 13.243/m²R$ 2,8 mi

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