Rua Artur Prado, 479 (Bela Vista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1963, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.807/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 196 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.807/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.806/m²Unidade típica
R$ 980 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.310/m² – R$ 9.324/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.464/m²
Financiadas43%
- 05/08/2026A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 930.000R$ 4.745/m²
- 05/09/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 768 mil (80%)196 m²R$ 960.000R$ 4.898/m²
- 25/04/2023A6 APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 1.100.000R$ 5.612/m²
- 27/02/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 774 mil (79%)196 m²R$ 980.000R$ 5.000/m²
- 22/07/2016A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 875.000R$ 4.464/m²
- 01/04/2016APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1963SFH · R$ 497 mil (70%)196 m²R$ 710.000R$ 3.622/m²
- 04/01/2016A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 900.000R$ 4.592/m²
- 17/09/2014A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 750.000R$ 3.827/m²
- 31/07/2014APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 840.000R$ 4.286/m²
- 18/07/2014A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 450.000R$ 2.296/m²
- 16/05/2014A8 APT 81Apartamento em condomínio · construído em 1963196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
Este endereço
Construído em
1963
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~18 unidades de 196 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 768 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.170/m² · 66 |
| 2012 | — | R$ 2.833/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 3.769/m² · 34 |
| 2014 | R$ 3.189/m² · 4 | R$ 3.642/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 4.122/m² · 34 |
| 2016 | R$ 4.464/m² · 3 | R$ 4.464/m² · 29 |
| 2017 | — | R$ 4.603/m² · 30 |
| 2018 | — | R$ 4.521/m² · 37 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 64 |
| 2020 | — | R$ 7.168/m² · 42 |
| 2021 | — | R$ 5.169/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 5.557/m² · 34 |
| 2023 | R$ 5.255/m² · 2 | R$ 6.924/m² · 105 |
| 2024 | — | R$ 6.855/m² · 49 |
| 2025 | — | R$ 7.342/m² · 48 |
| 2026 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 6.497/m² · 29 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.189/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.255/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 980.000R$ 6.806/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Artur Prado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 404 | Apartamento | 13 | R$ 4.843/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 433 | Apartamento | 123 | R$ 9.239/m² | R$ 690 mil |
| Nº 434 | Apartamento | 12 | R$ 7.602/m² | R$ 1 mi |
| Nº 447 | Terreno | 1 | R$ 8.250/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 449 | Apartamento | 11 | R$ 6.895/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 456 | Outros | 1 | R$ 11.902/m² | R$ 10,4 mi |
| Nº 470 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.415/m² | R$ 9,9 mi |
| Nº 489 | Apartamento | 95 | R$ 9.638/m² | R$ 427 mil |
| Nº 492 | Apartamento | 15 | R$ 7.219/m² | R$ 816 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 20 | R$ 5.749/m² | R$ 831 mil |