Avenida Nove de Julho, 1391 (Bela Vista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 247 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.599/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 307 mil
60 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 247 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.599/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 307 mil (60 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.229/m²
Unidade típica
R$ 298 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.342/m² – R$ 6.527/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 247 mil
Maior valorR$ 283 mil
Mediana da listaR$ 3.849/m²
Financiadas—
  1. 27/09/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195960 m²R$ 247.000R$ 4.117/m²
  2. 18/07/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 175 mil (64%)60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  3. 04/03/2024APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 226 mil (80%)79 m²R$ 283.000R$ 3.582/m²
  4. 11/04/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 50.000R$ 725/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
158 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~15 unidades de 60 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 129 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 725/m² · 1R$ 2.174/m² · 75
2012—R$ 2.903/m² · 63
2013—R$ 3.832/m² · 80
2014—R$ 3.989/m² · 72
2015—R$ 3.657/m² · 38
2016—R$ 3.636/m² · 31
2017—R$ 3.480/m² · 32
2018—R$ 3.523/m² · 30
2019—R$ 4.158/m² · 40
2020—R$ 4.212/m² · 39
2021—R$ 4.456/m² · 70
2022—R$ 4.752/m² · 48
2023—R$ 4.731/m² · 43
2024R$ 4.117/m² · 3R$ 4.863/m² · 54
2025—R$ 5.018/m² · 61
2026—R$ 5.266/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2024
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20111 vendas · R$ 725/m²
20243 vendas · R$ 4.117/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Sem financiamento informado250%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 558 mil
Sem financiamento informado250%R$ 652 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Dação, permuta e outros onerosos222%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos222%R$ 300 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical889%
  • Comercial vertical111%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical889%R$ 1,4 mi
Comercial vertical111%R$ 405 mil

Calculadora

R$ 298.080R$ 5.229/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1246Loja1R$ 5.903/m²R$ 177 mil
Nº 1249Apartamento6R$ 5.194/m²R$ 290 mil
Nº 1261Apartamento2R$ 3.864/m²R$ 444 mil
Nº 1270Galpão, indústria e serviços1R$ 24.029/m²R$ 7,7 mi
Nº 1273Apartamento6R$ 7.384/m²R$ 451 mil
Nº 1289Apartamento20R$ 4.685/m²R$ 357 mil
Nº 1323Loja1R$ 2.574/m²R$ 644 mil
Nº 1333Loja1R$ 2.574/m²R$ 644 mil
Nº 1341Loja1R$ 5.029/m²R$ 2,2 mi
Nº 1510Apartamento68R$ 3.944/m²R$ 280 mil

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