Alameda Rio Claro, 95 (Bela Vista)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.696/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
115 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.696/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1 mi (115 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.330/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.760/m² – R$ 8.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.391/m²
Financiadas16%
  1. 13/07/2026AP 175 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 900.000R$ 7.965/m²
  2. 24/04/2026AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga113 m²R$ 300.000—
  3. 29/12/2025AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
  4. 13/11/2025AP 161 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 1.700.000R$ 14.783/m²
  5. 08/09/2025AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 600.000R$ 5.310/m²
  6. 18/12/2023AP 151 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 1.060.000R$ 9.217/m²
  7. 08/08/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 1.000.000R$ 8.850/m²
  8. 15/12/2022AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 850.000R$ 7.391/m²
  9. 21/11/2022AP 161 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 600.000R$ 5.217/m²
  10. 30/08/2022AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 940.000R$ 8.174/m²
  11. 15/12/2021AP 143 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 770.000R$ 6.814/m²
  12. 08/03/2021AP 155 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 720 mil (90%)113 m²R$ 800.000R$ 7.080/m²
  13. 11/02/2021AP 192 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996113 m²R$ 980.000R$ 8.673/m²
  14. 26/01/2021AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996113 m²R$ 880.000R$ 7.788/m²
  15. 15/12/2020AP 115 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 680 mil (80%)113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
  16. 22/04/2020AP 193 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996113 m²R$ 790.000R$ 6.991/m²
  17. 23/08/2019AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga115 m²R$ 770.000R$ 6.696/m²
  18. 08/11/2018AP 171 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 800.000R$ 6.957/m²
  19. 24/07/2018AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido113 m²R$ 400.000—
  20. 19/03/2018AP 65 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga113 m²R$ 275.000R$ 2.434/m²
  21. 01/09/2017AP 191 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (34%)115 m²R$ 735.000R$ 6.391/m²
  22. 28/09/2017AP 161 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996115 m²R$ 583.777R$ 5.076/m²
  23. 10/07/2017AP 194 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199666,7% transferido113 m²R$ 107.879—
  24. 05/04/2017AP 205 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 346 mil (41%)113 m²R$ 850.000R$ 7.522/m²
  25. 20/09/2016AP 164 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1996113 m²R$ 825.000R$ 7.301/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.748 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220 mi
~220 unidades de 115 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.507 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
5 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 456 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.008/m² · 4R$ 3.312/m² · 7
2012R$ 2.566/m² · 4R$ 3.540/m² · 5
2013R$ 4.867/m² · 3R$ 4.867/m² · 4
2014R$ 4.425/m² · 1R$ 4.787/m² · 4
2015R$ 5.841/m² · 4R$ 4.831/m² · 6
2016R$ 6.084/m² · 2R$ 6.250/m² · 3
2017R$ 6.391/m² · 3R$ 5.234/m² · 8
2018R$ 4.695/m² · 2R$ 3.541/m² · 3
2019R$ 6.696/m² · 1R$ 6.339/m² · 4
2020R$ 7.257/m² · 2R$ 7.025/m² · 4
2021R$ 7.434/m² · 4R$ 6.913/m² · 10
2022R$ 7.391/m² · 3R$ 6.637/m² · 4
2023R$ 9.033/m² · 2R$ 8.850/m² · 3
2024—R$ 7.051/m² · 5
2025R$ 8.696/m² · 3R$ 7.482/m² · 5
2026R$ 7.965/m² · 1R$ 7.965/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.008/m²
20124 vendas · R$ 2.566/m²
20133 vendas · R$ 4.867/m²
20141 vendas · R$ 4.425/m²
20154 vendas · R$ 5.841/m²
20162 vendas · R$ 6.084/m²
20173 vendas · R$ 6.391/m²
20182 vendas · R$ 4.695/m²
20191 vendas · R$ 6.696/m²
20202 vendas · R$ 7.257/m²
20214 vendas · R$ 7.434/m²
20223 vendas · R$ 7.391/m²
20232 vendas · R$ 9.033/m²
20253 vendas · R$ 8.696/m²
20261 vendas · R$ 7.965/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • Sem financiamento informado3086%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado3086%R$ 18,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4784%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
  • Operações societárias35,4%
  • Partilhas e divisões11,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos35,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4784%R$ 26,8 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 623 mil
Operações societárias35,4%R$ 923 mil
Partilhas e divisões11,8%R$ 411 mil
Dação, permuta e outros onerosos35,4%R$ 782 mil

Calculadora

R$ 1.456.722R$ 8.324/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Rio Claro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Loja1R$ 57.927/m²R$ 6,8 mi
Nº 28Outros1R$ 32.739/m²R$ 13,9 mi
Nº 137Apartamento12R$ 8.208/m²R$ 1,4 mi
Nº 157Apartamento4R$ 9.139/m²R$ 3 mi
Nº 179Apartamento3R$ 5.516/m²R$ 1,9 mi
Nº 189Apartamento2R$ 7.793/m²R$ 2,1 mi
Nº 190Outros2R$ 16.674/m²R$ 292,9 mi
Nº 217Apartamento13R$ 7.878/m²R$ 1,8 mi
Nº 251Apartamento5R$ 8.650/m²R$ 2,6 mi

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