Alameda Rio Claro, 137 (Bela Vista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 688 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.208/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 170 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 688 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.208/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (170 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.330/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.760/m² – R$ 8.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 5.882/m²
Financiadas10%
- 04/01/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 1.260.000R$ 7.412/m²
- 19/11/2021APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 2.200.000R$ 12.941/m²
- 08/09/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 20/04/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 1 mi (90%)170 m²R$ 1.150.000R$ 6.765/m²
- 12/03/2020APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 22/01/2020APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 950.000R$ 5.588/m²
- 18/12/2017AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1961171 m²R$ 1.400.000R$ 8.187/m²
- 15/11/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1961171 m²R$ 395.000R$ 2.310/m²
- 09/03/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 191.340R$ 1.126/m²
- 12/03/2015APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 770.000R$ 4.529/m²
- 21/08/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1961171 m²R$ 326.008R$ 1.906/m²
- 11/05/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1961170 m²R$ 630.000R$ 3.706/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
558 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~22 unidades de 170 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 354 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.706/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.540/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2015 | R$ 4.529/m² · 1 | R$ 4.831/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.310/m² · 3 | R$ 5.234/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.339/m² · 4 |
| 2020 | R$ 6.324/m² · 2 | R$ 7.025/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.765/m² · 3 | R$ 6.913/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.637/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.850/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.412/m² · 1 | R$ 7.051/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.482/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.706/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.529/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.324/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.765/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)210%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 10% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2480%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos517%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 80% | R$ 12,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 122 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 17% | R$ 978 mil |
Calculadora
R$ 1.456.722R$ 8.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 57.927/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 32.739/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 39 | R$ 8.696/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 4 | R$ 9.139/m² | R$ 3 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 5.516/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 7.793/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 190 | Outros | 2 | R$ 16.674/m² | R$ 292,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 7.878/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 8.650/m² | R$ 2,6 mi |