Alameda Rio Claro, 179 (Bela Vista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.516/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 340 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.516/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (340 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.330/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.760/m² – R$ 8.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.541/m²
Financiadas—
- 15/12/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1973340 m²R$ 700.000R$ 2.059/m²
- 23/12/2020APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido340 m²R$ 615.000—
- 19/09/2019APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1973340 m²R$ 2.500.000R$ 7.353/m²
- 28/02/2018APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1973340 m²R$ 1.204.000R$ 3.541/m²
- 12/03/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido340 m²R$ 264.276—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
768 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,3 mi
~38 unidades de 340 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 852 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.312/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.540/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.831/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.234/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.541/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2019 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 6.339/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.025/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 6.913/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.637/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.850/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.482/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 5,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.456.722R$ 8.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 57.927/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 32.739/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 39 | R$ 8.696/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 8.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 4 | R$ 9.139/m² | R$ 3 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 7.793/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 190 | Outros | 2 | R$ 16.674/m² | R$ 292,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 7.878/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 8.650/m² | R$ 2,6 mi |