Alameda Rio Claro, 251 (Bela Vista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.650/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 306 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.650/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,6 mi (306 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.330/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.760/m² – R$ 8.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.719/m²
Financiadas—
- 25/07/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1966306 m²R$ 1.800.000R$ 5.882/m²
- 14/01/2019AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1966306 m²R$ 1.750.000R$ 5.719/m²
- 23/11/2017APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1966306 m²R$ 1.200.000R$ 3.922/m²
- 11/08/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1966306 m²R$ 1.650.000R$ 5.392/m²
- 23/12/2014APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1966306 m²R$ 1.800.000R$ 5.882/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
536 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,2 mi
~8 unidades de 306 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.312/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.540/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.831/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.657/m² · 2 | R$ 5.234/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.719/m² · 1 | R$ 6.339/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.025/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.913/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 6.637/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.850/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 7.482/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.719/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical571%
- Terreno229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 71% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 2 | 29% | R$ 17,2 mi |
Calculadora
R$ 1.456.722R$ 8.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 57.927/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 32.739/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 39 | R$ 8.696/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 8.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 4 | R$ 9.139/m² | R$ 3 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 5.516/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 7.793/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 190 | Outros | 2 | R$ 16.674/m² | R$ 292,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 7.878/m² | R$ 1,8 mi |