Alameda Rio Claro, 217 (Bela Vista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.878/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 234 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.878/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,8 mi (234 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.330/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.760/m² – R$ 8.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 5.983/m²
Financiadas22%
- 27/08/2026APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 2.100.000R$ 8.974/m²
- 27/02/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 1,4 mi (80%)234 m²R$ 1.800.000R$ 7.692/m²
- 22/09/2025APTO 181Apartamento em condomínio · construído em 1965Consórcio · R$ 850 mil (100%)234 m²R$ 850.000R$ 3.632/m²
- 20/12/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 1.650.000R$ 7.051/m²
- 23/09/2024APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 1.750.000R$ 7.479/m²
- 29/08/2024APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 600.000R$ 2.564/m²
- 14/05/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 1.650.000R$ 7.051/m²
- 08/04/2021APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 1.450.000R$ 6.197/m²
- 02/04/2019APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 1.400.000R$ 5.983/m²
- 17/12/2014APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 1.130.000R$ 4.829/m²
- 02/07/2012APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 1.080.000R$ 4.615/m²
- 07/11/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 950.000R$ 4.060/m²
- 12/01/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1965234 m²R$ 775.000R$ 3.312/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.241 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132,7 mi
~72 unidades de 234 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.003 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.686/m² · 2 | R$ 3.312/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.829/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.831/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.234/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.983/m² · 1 | R$ 6.339/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.025/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.197/m² · 1 | R$ 6.913/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.637/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.850/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.051/m² · 4 | R$ 7.051/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.632/m² · 1 | R$ 7.482/m² · 5 |
| 2026 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 7.965/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.686/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.983/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.197/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.632/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 10,6 mi |
Calculadora
R$ 1.456.722R$ 8.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 57.927/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 32.739/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 39 | R$ 8.696/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 8.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 4 | R$ 9.139/m² | R$ 3 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 5.516/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 189 | Apartamento | 2 | R$ 7.793/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 190 | Outros | 2 | R$ 16.674/m² | R$ 292,9 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 8.650/m² | R$ 2,6 mi |