Alameda Rio Claro, 189 (Bela Vista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.793/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 274 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.793/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,1 mi (274 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.330/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.760/m² – R$ 8.905/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 6.113/m²
Financiadas—
- 27/11/2025APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 1972274 m²R$ 2.050.000R$ 7.482/m²
- 30/10/2014AP 9 E 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1972274 m²R$ 1.300.000R$ 4.745/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40,6 mi
~19 unidades de 274 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 349 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.312/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.540/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.867/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.745/m² · 1 | R$ 4.787/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.831/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.250/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.234/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.541/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.339/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 7.025/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 6.913/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 6.637/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 8.850/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 7.051/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.482/m² · 1 | R$ 7.482/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 7.965/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.745/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.482/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 1.456.722R$ 8.324/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Rio Claro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 57.927/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 28 | Outros | 1 | R$ 32.739/m² | R$ 13,9 mi |
| Nº 95 | Apartamento | 39 | R$ 8.696/m² | R$ 1 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 12 | R$ 8.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 157 | Apartamento | 4 | R$ 9.139/m² | R$ 3 mi |
| Nº 179 | Apartamento | 3 | R$ 5.516/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 190 | Outros | 2 | R$ 16.674/m² | R$ 292,9 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 13 | R$ 7.878/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 251 | Apartamento | 5 | R$ 8.650/m² | R$ 2,6 mi |