Rua Doutor Cândido Espinheira, 831 (Barra Funda)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.392/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.392/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 735 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas9%
- 03/08/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197286 m²R$ 620.000R$ 7.209/m²
- 17/01/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972186 m²R$ 780.000R$ 4.194/m²
- 05/10/2023APTO 102 BOX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 620.000R$ 5.391/m²
- 16/05/2023AP 61 BX11Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga186 m²R$ 810.000R$ 4.355/m²
- 28/04/2023APTO 13 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 13/09/2022APTO 13 BOX 7Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga114 m²R$ 330.000R$ 2.895/m²
- 21/12/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
- 20/12/2019AP 101 BX16Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga186 m²R$ 776.000R$ 4.172/m²
- 21/02/2018APTO 124 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga249 m²R$ 750.000R$ 3.012/m²
- 25/05/2017APTO 102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 218 mil (38%)c/ vaga115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- 13/06/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 19726,25% transferido86 m²R$ 31.000—
- 18/12/2013APTO 102 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga115 m²R$ 385.400R$ 3.351/m²
- 11/06/2013AP 91 BX10Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 15/04/2013APTO 124 BOXApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga249 m²R$ 350.000R$ 1.406/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,3 mi
~33 unidades de 115 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 432 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.351/m² · 3 | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.043/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | R$ 4.172/m² · 1 | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.565/m² · 1 | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.895/m² · 1 | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | R$ 5.391/m² · 3 | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.194/m² · 1 | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | R$ 7.209/m² · 1 | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.172/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.209/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 6 | R$ 4.672/m² | R$ 551 mil |
| Nº 744 | Apartamento | 3 | R$ 5.939/m² | R$ 825 mil |
| Nº 755 | Apartamento | 17 | R$ 7.672/m² | R$ 737 mil |
| Nº 758 | Apartamento | 30 | R$ 9.558/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 761 | Terreno | 2 | R$ 6.875/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 786 | Loja | 1 | R$ 14.170/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 812 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.517/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 823 | Apartamento | 5 | R$ 5.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 830 | Prédio inteiro | 2 | R$ 13.523/m² | R$ 2,2 mi |