Rua Doutor Cândido Espinheira, 350 (Barra Funda)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (sala, R$ 141 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.623/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 565 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 141 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.623/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 565 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.257/m²Unidade típica
R$ 352 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.122/m² – R$ 3.210/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 2.756/m²
Financiadas0%
- 19/07/2024CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 200.000R$ 1.282/m²
- 08/03/2023CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 270.000R$ 1.731/m²
- 12/08/2019CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 11/02/2019CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 26/11/2018CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 430.000R$ 2.756/m²
- 27/01/2017CJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 544.582R$ 3.491/m²
- 27/01/2017CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 544.582R$ 3.491/m²
- 29/12/2014CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 454.406R$ 2.913/m²
- 15/05/2013CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 475.000R$ 3.045/m²
- 24/04/2013CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 112.000R$ 718/m²
- 30/09/2011CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996156 m²R$ 100.000R$ 641/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
540 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,2 mi
~34 unidades de 156 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 438 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 641/m² · 1 | R$ 641/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.881/m² · 2 | R$ 3.045/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.913/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.629/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.491/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.756/m² · 1 | R$ 3.726/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.441/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.282/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.016/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 641/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.913/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.491/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.756/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.282/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 84 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 991 mil |
Calculadora
R$ 352.110R$ 2.257/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 321 | Apartamento | 21 | R$ 9.814/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 338 | Loja | 2 | R$ 10.687/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 372 | Apartamento | 16 | R$ 6.482/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 396 | Sala | 7 | R$ 4.807/m² | R$ 596 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 4.158/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 560 | Sala | 6 | R$ 4.826/m² | R$ 892 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 3 | R$ 4.918/m² | R$ 600 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 12.503/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 2 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |