Rua Doutor Cândido Espinheira, 321 (Barra Funda)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.814/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 313 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.814/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 3,1 mi (313 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.978/m²Unidade típica
R$ 543 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.767/m² – R$ 5.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.390/m²
Financiadas0%
- 30/09/2025AP 110Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.773.000R$ 8.859/m²
- 06/06/2025AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 3.000.000R$ 9.585/m²
- 02/08/2024AP 108Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.950.000R$ 9.425/m²
- 04/07/2024AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.851.500R$ 9.110/m²
- 14/12/2023AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.450.000R$ 7.827/m²
- 18/11/2023AP 210Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.000.000R$ 6.390/m²
- 11/05/2021AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.400.000R$ 7.668/m²
- 22/03/2021AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.352.000R$ 7.514/m²
- 16/07/2018AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.200.000R$ 7.029/m²
- 26/05/2017AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.330.000R$ 7.444/m²
- 17/03/2016AP 115Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 970.200R$ 3.100/m²
- 15/06/2015AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 853.503R$ 2.727/m²
- 05/05/2015AP 109Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 1.400.000R$ 4.473/m²
- 27/03/2015AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 720.625R$ 2.302/m²
- 13/02/2015AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.352.500R$ 7.516/m²
- 30/04/2013AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 949.960R$ 3.035/m²
- 05/02/2013AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 937.380R$ 2.995/m²
- 05/12/2012AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 2.000.000R$ 6.390/m²
- 07/12/2012AP 215Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 914.000R$ 2.920/m²
- 26/11/2012AP 117Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 1.200.000R$ 3.834/m²
- 31/10/2012AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2008313 m²R$ 993.008R$ 3.173/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.548 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 313 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 3 |
| 2012 | R$ 3.503/m² · 4 | R$ 3.173/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.015/m² · 2 | R$ 3.351/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 4.940/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.600/m² · 4 | R$ 4.473/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 3.627/m² · 3 |
| 2017 | R$ 7.444/m² · 1 | R$ 5.699/m² · 9 |
| 2018 | R$ 7.029/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 4.172/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.959/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.591/m² · 2 | R$ 5.042/m² · 12 |
| 2022 | — | R$ 4.064/m² · 14 |
| 2023 | R$ 7.109/m² · 2 | R$ 5.323/m² · 10 |
| 2024 | R$ 9.268/m² · 2 | R$ 7.889/m² · 5 |
| 2025 | R$ 9.222/m² · 2 | R$ 7.031/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.415/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.015/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.444/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.029/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.591/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.109/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.268/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.222/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Cessões de direitos27,4%
- Execuções, leilões e retomadas27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 38,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,4% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,4% | R$ 2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 768 mil |
Calculadora
R$ 542.589R$ 4.978/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Cândido Espinheira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 338 | Loja | 2 | R$ 10.687/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 350 | Sala | 11 | R$ 3.623/m² | R$ 565 mil |
| Nº 372 | Apartamento | 16 | R$ 6.482/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 396 | Sala | 7 | R$ 4.807/m² | R$ 596 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 8 | R$ 4.158/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 560 | Sala | 6 | R$ 4.826/m² | R$ 892 mil |
| Nº 569 | Apartamento | 3 | R$ 4.918/m² | R$ 600 mil |
| Nº 576 | Outros | 1 | R$ 12.503/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 584 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 2 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 9 | R$ 5.546/m² | R$ 688 mil |