Avenida Francisco Matarazzo, 206 (Barra Funda)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (apartamento, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.991/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 141 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 445 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.991/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 548 mil (141 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.849/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.505/m² – R$ 7.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 479 mil
Mediana da listaR$ 3.170/m²
Financiadas33%
- 23/06/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (49%)141 m²R$ 445.000R$ 3.156/m²
- 31/03/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977144 m²R$ 479.000R$ 3.326/m²
- 08/09/2022AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 339 mil (83%)85 m²R$ 410.000R$ 4.824/m²
- 27/05/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 447.000R$ 3.170/m²
- 02/07/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido141 m²R$ 130.000—
- 29/11/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferido141 m²R$ 1.300—
- 06/04/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977141 m²R$ 298.000R$ 2.113/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
501 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~30 unidades de 141 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 408 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.113/m² · 1 | R$ 3.110/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 3.738/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 4.574/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 4.328/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 4.521/m² · 53 |
| 2016 | — | R$ 4.316/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.623/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 4.281/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 4.619/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 4.965/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 5.789/m² · 65 |
| 2022 | R$ 3.997/m² · 2 | R$ 4.824/m² · 25 |
| 2023 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 5.620/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 5.063/m² · 23 |
| 2025 | — | R$ 5.787/m² · 29 |
| 2026 | — | R$ 6.223/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.997/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 855 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 485.468R$ 5.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Matarazzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 43 | R$ 5.557/m² | R$ 204 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 9.088/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 21 | R$ 5.589/m² | R$ 464 mil |
| Nº 175 | Sala | 7 | R$ 2.677/m² | R$ 597 mil |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 3.166/m² | R$ 218 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.343/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 229 | Sala | 49 | R$ 2.902/m² | R$ 174 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 26 | R$ 4.500/m² | R$ 385 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 32 | R$ 5.638/m² | R$ 361 mil |