Avenida Francisco Matarazzo, 175 (Barra Funda)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (sala, R$ 105 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.695/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 601 mil
- 223 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 105 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.695/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 601 mil (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.057/m²Unidade típica
R$ 465 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.718/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.018/m²
Financiadas0%
- 30/09/2024ESCRITORIO 21Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994223 m²R$ 280.000R$ 1.256/m²
- 16/07/2018ESCRITORIO IEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
- 01/09/2017ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994223 m²R$ 450.000R$ 2.018/m²
- 17/03/2017ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994223 m²R$ 650.000R$ 2.915/m²
- 11/11/2016ESCRITORIO 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994223 m²R$ 490.000R$ 2.197/m²
- 23/06/2015ESCRITORIO IEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994223 m²R$ 400.000R$ 1.794/m²
- 12/12/2013ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1994223 m²R$ 520.000R$ 2.332/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
354 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~5 unidades de 223 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.120/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.328/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.332/m² · 1 | R$ 2.598/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 2.951/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 3.968/m² · 18 |
| 2016 | R$ 2.197/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 100 |
| 2017 | R$ 2.466/m² · 2 | R$ 3.974/m² · 66 |
| 2018 | R$ 1.794/m² · 1 | R$ 4.436/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 3.978/m² · 25 |
| 2020 | — | R$ 4.239/m² · 21 |
| 2021 | — | R$ 4.436/m² · 28 |
| 2022 | — | R$ 4.726/m² · 26 |
| 2023 | — | R$ 4.753/m² · 14 |
| 2024 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 4.973/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 5.057/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.580/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.332/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.466/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.794/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 136 mil |
Calculadora
R$ 465.237R$ 5.057/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Matarazzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 121 | Apartamento | 43 | R$ 5.554/m² | R$ 204 mil |
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 9.080/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 21 | R$ 5.586/m² | R$ 464 mil |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 218 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 5 | R$ 3.989/m² | R$ 548 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.343/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 229 | Sala | 49 | R$ 2.919/m² | R$ 175 mil |
| Nº 232 | Apartamento | 26 | R$ 4.500/m² | R$ 385 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 32 | R$ 5.638/m² | R$ 361 mil |