Avenida Francisco Matarazzo, 229 (Barra Funda)

Foram registradas 96 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 160 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 2.919/m²
Vendas registradas
96
desde 2011
Valor mediano
R$ 175 mil
61 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 160 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 2.919/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 175 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.057/m²
Unidade típica
R$ 465 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.718/m² – R$ 5.432/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 267 mil
Mediana da listaR$ 2.459/m²
Financiadas0%
  1. 19/03/2026CJ 86 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  2. 01/11/2023CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  3. 17/01/2023CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 152.000R$ 2.492/m²
  4. 26/10/2022CJ 47Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 150.000R$ 2.459/m²
  5. 26/10/2022CJ 48Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  6. 12/01/2022CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
  7. 12/01/2022CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
  8. 13/05/2021CJ 38Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 35.000R$ 583/m²
  9. 09/03/2021CJ 98Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 38.000R$ 633/m²
  10. 09/12/2020CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
  11. 16/11/2020CJ 118Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 74.000R$ 1.233/m²
  12. 18/03/2019CJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
  13. 18/03/2019CJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
  14. 26/12/2017CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 35.000R$ 583/m²
  15. 26/12/2017CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 35.000R$ 574/m²
  16. 17/08/2017CJ 11 BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
  17. 05/06/2017CJ 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
  18. 07/07/2016CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  19. 07/07/2016CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  20. 07/04/2016CJ 25Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 266.651R$ 4.444/m²
  21. 07/04/2016CJ 37Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  22. 12/01/2016CJ 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  23. 23/09/2015CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²
  24. 23/09/2015CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199960 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
  25. 21/07/2015CJ 66Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199961 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.862 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,3 mi
~287 unidades de 61 m²
Vendas registradas
96
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 102 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.311/m² · 1R$ 1.120/m² · 8
2012R$ 2.328/m² · 12R$ 2.328/m² · 16
2013R$ 1.894/m² · 7R$ 2.598/m² · 10
2014R$ 2.910/m² · 6R$ 2.951/m² · 11
2015R$ 2.951/m² · 5R$ 3.968/m² · 18
2016R$ 4.167/m² · 5R$ 4.033/m² · 100
2017R$ 1.292/m² · 4R$ 3.974/m² · 66
2018—R$ 4.436/m² · 23
2019R$ 2.295/m² · 2R$ 3.978/m² · 25
2020R$ 2.117/m² · 2R$ 4.239/m² · 21
2021R$ 608/m² · 2R$ 4.436/m² · 28
2022R$ 2.561/m² · 4R$ 4.726/m² · 26
2023R$ 2.246/m² · 2R$ 4.753/m² · 14
2024—R$ 4.973/m² · 17
2025—R$ 5.057/m² · 25
2026R$ 2.623/m² · 1R$ 5.580/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · sala

051015201112 vendas201320152017202020222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.311/m²
201212 vendas · R$ 2.328/m²
20137 vendas · R$ 1.894/m²
20146 vendas · R$ 2.910/m²
20155 vendas · R$ 2.951/m²
20165 vendas · R$ 4.167/m²
20174 vendas · R$ 1.292/m²
20192 vendas · R$ 2.295/m²
20202 vendas · R$ 2.117/m²
20212 vendas · R$ 608/m²
20224 vendas · R$ 2.561/m²
20232 vendas · R$ 2.246/m²
20261 vendas · R$ 2.623/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10293%
  • Cessões de direitos65,5%
  • Execuções, leilões e retomadas21,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10293%R$ 8,8 mi
Cessões de direitos65,5%R$ 226 mil
Execuções, leilões e retomadas21,8%R$ 700 mil

Calculadora

R$ 465.237R$ 5.057/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Francisco Matarazzo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Loja1R$ 9.080/m²R$ 16,8 mi
Nº 156Apartamento21R$ 5.586/m²R$ 464 mil
Nº 175Sala7R$ 2.695/m²R$ 601 mil
Nº 185Outros1R$ 4.775/m²R$ 6,8 mi
Nº 194Apartamento1R$ 3.164/m²R$ 218 mil
Nº 206Apartamento5R$ 3.989/m²R$ 548 mil
Nº 220Prédio inteiro1R$ 11.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 232Apartamento26R$ 4.500/m²R$ 385 mil
Nº 244Apartamento32R$ 5.638/m²R$ 361 mil
Nº 325Loja1R$ 5.290/m²R$ 1,1 mi

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