Avenida Francisco Matarazzo, 244 (Barra Funda)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 293 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.638/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
65 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 293 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.638/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 361 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.849/m²
Unidade típica
R$ 485 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.505/m² – R$ 7.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 293 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.196/m²
Financiadas30%
  1. 07/07/2026APTO 43 ED IPEApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 292.500R$ 6.223/m²
  2. 23/05/2026AP 156 ED IPEApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 260.000R$ 5.532/m²
  3. 04/03/2026AP 100-ED IPEApartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 500.000R$ 6.024/m²
  4. 27/02/2026APTO 80 IPEApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (89%)83 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  5. 23/02/2026AP 140 ED IPEApartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 429.898R$ 5.179/m²
  6. 14/11/2025APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 270.000R$ 5.745/m²
  7. 14/11/2025APTO 56 IPEApartamento em condomínio · construído em 19750,5% transferido47 m²R$ 139.883—
  8. 29/08/2025APTO 34 ED IPEApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 317.000R$ 6.745/m²
  9. 14/11/2024APTO 41 ED IPEApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 245.000R$ 5.213/m²
  10. 08/11/2024APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  11. 05/01/2023AP 121 ED IPEApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 125 mil (52%)47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  12. 09/05/2022AP 131 ED IPEApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 320.000R$ 6.809/m²
  13. 04/10/2021APTO 80 IPEApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 303 mil (92%)83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  14. 01/10/2021APTO 87 IPEApartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 327.803R$ 3.949/m²
  15. 02/02/2021APTO 34 ED IApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 285.000R$ 6.064/m²
  16. 10/07/2019APTO 66 IPEApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 185 mil (73%)47 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
  17. 30/10/2018APTO 12 ED IApartamento em condomínio · construído em 197536 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  18. 07/02/2018APTO 176Apartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 196.000R$ 4.170/m²
  19. 27/06/2017APTO 11 ED IApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido47 m²R$ 90.000—
  20. 06/05/2015APTO 96 IPEApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 240 mil (79%)47 m²R$ 305.000R$ 6.489/m²
  21. 06/05/2015APTO 96 IPEApartamento em condomínio · construído em 197547 m²R$ 15.000R$ 319/m²
  22. 09/04/2015APTO 16Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 225 mil (90%)47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  23. 27/03/2015APTO 45 ED IApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 197 mil (82%)36 m²R$ 240.000R$ 6.667/m²
  24. 25/08/2014AP 131 ED IPApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 190 mil (75%)47 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
  25. 15/08/2014AP 127 ED IPApartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 120.000R$ 1.446/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
840 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,4 mi
~134 unidades de 65 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 681 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 225 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.349/m² · 5R$ 3.110/m² · 14
2012R$ 4.681/m² · 1R$ 3.738/m² · 12
2013R$ 4.574/m² · 2R$ 4.574/m² · 6
2014R$ 5.255/m² · 5R$ 4.328/m² · 12
2015R$ 5.904/m² · 4R$ 4.521/m² · 53
2016—R$ 4.316/m² · 44
2017—R$ 4.623/m² · 26
2018R$ 4.863/m² · 2R$ 4.281/m² · 28
2019R$ 5.426/m² · 1R$ 4.619/m² · 30
2020—R$ 4.965/m² · 30
2021R$ 3.976/m² · 3R$ 5.789/m² · 65
2022R$ 6.809/m² · 1R$ 4.824/m² · 25
2023R$ 5.106/m² · 1R$ 5.620/m² · 30
2024R$ 4.734/m² · 2R$ 5.063/m² · 23
2025R$ 6.245/m² · 2R$ 5.787/m² · 29
2026R$ 5.532/m² · 5R$ 6.223/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152019202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.349/m²
20121 vendas · R$ 4.681/m²
20132 vendas · R$ 4.574/m²
20145 vendas · R$ 5.255/m²
20154 vendas · R$ 5.904/m²
20182 vendas · R$ 4.863/m²
20191 vendas · R$ 5.426/m²
20213 vendas · R$ 3.976/m²
20221 vendas · R$ 6.809/m²
20231 vendas · R$ 5.106/m²
20242 vendas · R$ 4.734/m²
20252 vendas · R$ 6.245/m²
20265 vendas · R$ 5.532/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 4,8 mi

Calculadora

R$ 485.468R$ 5.849/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Francisco Matarazzo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 151Loja1R$ 9.088/m²R$ 16,8 mi
Nº 156Apartamento21R$ 5.589/m²R$ 464 mil
Nº 175Sala7R$ 2.677/m²R$ 597 mil
Nº 185Outros1R$ 4.775/m²R$ 6,8 mi
Nº 194Apartamento1R$ 3.166/m²R$ 218 mil
Nº 206Apartamento5R$ 3.991/m²R$ 548 mil
Nº 220Prédio inteiro1R$ 11.343/m²R$ 2,8 mi
Nº 229Sala49R$ 2.902/m²R$ 174 mil
Nº 232Apartamento26R$ 4.500/m²R$ 385 mil
Nº 325Loja1R$ 5.296/m²R$ 1,1 mi

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