Avenida Francisco Matarazzo, 232 (Barra Funda)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.500/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.500/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 385 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.849/m²Unidade típica
R$ 485 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.505/m² – R$ 7.158/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 517 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas33%
- 13/07/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 19/12/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 517.000R$ 6.463/m²
- 03/12/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
- 27/02/2025AP 141 GR 1 BXApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 368 mil (72%)c/ vaga103 m²R$ 510.000R$ 4.951/m²
- 30/10/2024APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
- 30/09/2024APTO 193Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 215 mil (52%)80 m²R$ 415.000R$ 5.188/m²
- 10/06/2024APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 350.000R$ 6.731/m²
- 29/05/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 213 mil (95%)51 m²R$ 223.939R$ 4.391/m²
- 30/11/2023APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 470 mil (100%)80 m²R$ 470.000R$ 5.875/m²
- 05/09/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido51 m²R$ 130.900—
- 05/09/2023APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido51 m²R$ 130.900—
- 12/07/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 306 mil (70%)80 m²R$ 435.000R$ 5.438/m²
- 28/07/2023APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 410.000R$ 8.039/m²
- 14/07/2023APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 272 mil (85%)52 m²R$ 320.000R$ 6.154/m²
- 21/09/2022APTO 164Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (79%)51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
- 28/02/2020APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 15/08/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 243.000R$ 4.765/m²
- 12/01/2018APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²
- 11/11/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197080 m²R$ 181.682R$ 2.271/m²
- 27/07/2015APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 197051 m²R$ 277.300R$ 5.437/m²
- 10/04/2015AP 92 GR 1 BApartamento em condomínio · construído em 1970103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 28/03/2014APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 199.000R$ 3.827/m²
- 21/02/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (43%)52 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
- 25/06/2012APTO 115Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 85 mil (39%)52 m²R$ 220.000R$ 4.231/m²
- 04/05/2012APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 197052 m²R$ 166.500R$ 3.202/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.096 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 46,6 mi
~121 unidades de 80 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.670/m² · 3 | R$ 3.110/m² · 14 |
| 2012 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 3.738/m² · 12 |
| 2013 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.574/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 4.328/m² · 12 |
| 2015 | R$ 4.369/m² · 2 | R$ 4.521/m² · 53 |
| 2016 | R$ 2.271/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.623/m² · 26 |
| 2018 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.281/m² · 28 |
| 2019 | R$ 4.765/m² · 1 | R$ 4.619/m² · 30 |
| 2020 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 4.965/m² · 30 |
| 2021 | — | R$ 5.789/m² · 65 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.824/m² · 25 |
| 2023 | R$ 6.014/m² · 4 | R$ 5.620/m² · 30 |
| 2024 | R$ 5.339/m² · 4 | R$ 5.063/m² · 23 |
| 2025 | R$ 4.951/m² · 3 | R$ 5.787/m² · 29 |
| 2026 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 6.223/m² · 23 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.271/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.765/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 6.014/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.339/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.951/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)629%
- Consórcio14,8%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 29% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 1 | 4,8% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 4,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2981%
- Execuções, leilões e retomadas411%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos25,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 81% | R$ 8,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 11% | R$ 612 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 2.699 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,6% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 485.468R$ 5.849/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco Matarazzo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 151 | Loja | 1 | R$ 9.080/m² | R$ 16,8 mi |
| Nº 156 | Apartamento | 21 | R$ 5.586/m² | R$ 464 mil |
| Nº 175 | Sala | 7 | R$ 2.695/m² | R$ 601 mil |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 4.775/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 218 mil |
| Nº 206 | Apartamento | 5 | R$ 3.989/m² | R$ 548 mil |
| Nº 220 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.343/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 229 | Sala | 49 | R$ 2.919/m² | R$ 175 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 32 | R$ 5.638/m² | R$ 361 mil |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 1,1 mi |